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von Immobilien.gelb Linz

Einfamilienhaus in 4050 Traun

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlungslage am Stadtrand von Traun Es umfaßt zwei Geschosse, wobei das Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 90 m² aufweist, und die ausgebaute Mansarde über ca. 60 m² Gesamtfläche verfügt. Vor ...
Einfamilienhaus in zentraler Lage - Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlungslage am Stadtrand von Traun Es umfaßt zwei Geschosse, wobei das Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 90 m² aufweist, und die ausgebaute Mansarde über ca. 60 m² Gesamtfläche verfügt. Vor ungefähr 5 Jahren wurde das Haus teilweise saniert. Diese Sanierung umfaßte vor allem das Erdgeschoss mit Wohnraum, Küche und Schlafzimmer. Es wurden im Wohnraum großflächige Fenster und eine Terrassentür eingebaut, die einen Ausgang zur neu erschaffenen, südseitig gelegenen Terrasse darstellt. In den Wohnräumen des Erdgeschosses wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Küche, die im Haus verbleibt wurde ebenfalls neu gemacht. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die über ein eigenes Stiegenhaus zu erreichen ist. Diese besteht aus 3 Räumen, Bad/WC, Küche, Vorraum und Abstellraum. Eine Wärmedämmung der Fassade und innerhalb des Daches, sowie der Austausch der teilweise noch vorhandenen Originalfenster wären im Zuge einer weiteren Sanierung empfehlenswert. Ein Eniergieausweis liegt derzeit nicht vor. Im Garten befindet sich ein cirka 50 m² großes gemauertes Nebengebäude, das derzeit als Hobbyraum und Atelier Verwendung findet.