Baugrund (mit Bestand) am Fuße des Ruckerlbergs.
Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.
Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.
Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude mit 6 parifizierten Kleinwohnungen.1 Wohnungen ist noch befristet vermietet (bis 30.9.2024), 5 Wohnungen sind schon bestandsfrei.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche , Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig.
6 Badezimmer
Wohnfläche: 191,95 m²
Grundstücksfläche: 530 m²
Gesamtfläche: 191,95 m²
Keller: 60 m²
Wohneinheiten: 6
Herz Jesu, Am Fusse des Ruckerlbergs
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 176,9,
fGEE: 2,92
Endenergiebedarf: 176.9,
HWB Klasse: E,
fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..19.11.2031
Befeuerung:
Öl