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Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee

Traumhafte sonnige 3 Zi-Wohnung 94m² in Waidmannsdorf - Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Traumhafte sonnige 3 Zi-Wohnung 94m² in Waidmannsdorf.
Traumhafte sonnige 3 Zi-Wohnung 94m² in Waidmannsdorf

Traumhafte sonnendurchflutete, helle und neu sanierte (ERSTBEZUG nach Sanierung) 3 Zi-Wohnung in einer kleinen und familienfreundlichen Wohnanlage in der Lemischgasse mit ca. 94,00m² Wfl. im 1. Stock ohne Lift, bestehend aus einem großem Vorraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und mit Süd-/West-Wintergarten/Balkon (Schiebefenster zum öffnen, wie Balkon), 1 Elternschlafzimmer (Ost), 1 Kinderzimmer (Ost), 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum/Speis, 1 großes Kellerabteil Nr. 8 und 1 fixer PKW Stellplatz Nr. 8. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Komplette Sanierung der Whg.: Neue 3-fach Fenster mit Rollos und Fliegengitter in den Schlafzimmer und elektr. Raffstore im Wintergarten und im Wohnzimmer, Parkettböden neu geschliffen und versiegelt, alles gespachtel und hochwertig neu gemalen, neuwertige DAN-Küche mit Geräten und Granitarbeitsplatte, neuw. Badezimmerverbau etc...! Bitte keine Hunde! Langfristig an nette Mieter zu vermieten! Diese Wohnung wird Provisonsfrei angeboten!

Miete: € 800,00 inkl. Betriebskosten.

Die Fernwärme muss vom Mieter selbst angemeldet werden. Die Kosten sind ca. € 50,-- mtl. Die Stromkosten sind ebenfalls exklusive.

Kaution: € 3.000,--

Beziehbar: Ab Sofort!

Vertragsdauer: 5 Jahre oder 10 Jahre etc. (Bindung 1 Jahr)

Vergebührungskosten: € 288,00

Vermittlungsprovision: Keine! (Provisionsfrei)!

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Fernwärme
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Walmdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 94 m²
Nutzfläche: 94 m²
Keller: 10 m²


Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung: 2017
Neubau: Modernisiert
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Lemischgasse
Kärnten - Klagenfurt Stadt


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Diese Wohnung wird Provisions-Frei vermittelt!

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.




Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 32,
fGEE: 0,94 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B,
gültig bis: 15.02.2027
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.04.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhauser Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
Wohnung mieten

Traumhafte sonnige 3 Zi-Wohnung 94m² in Waidmannsdorf - Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 2 Traumhafte sonnige 3 Zi-Wohnung 94m² in Waidmannsdorf - Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 3

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 155,45
Gesamtmiete Netto: 784,45
Gesamtmiete USt: 15,55
Gesamtmiete: 800,-
Gesamtbelastung Netto: 784,45
Gesamtbelastung: 800,-
Summe Miete Netto: 629,-
Kaution-Info: 3.000 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 94 m²
  • Nutzfläche: 94 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1995
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1269637

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