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Mietwohnung Wien

Wohnzimmer - Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1190 Wien

2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Döbling + Pool + Sauna + Garage optional.

Zur Vermietung gelangt eine moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubau. Neben dem, vom Wohnzimmer begehbaren, Balkon (ca. 5qm) stehen Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten wie Outdoor-Pool, ein gut ausgestatteter Fitnessraum, Sauna, alter Gewölbe-Weinkeller für Partys/Einladungen sowie eine ruhige, große Liegewiese mit Altbaumbestand zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist sehr grün und gepflegt.

Die Wohnung verfügt in den Wohnräumen über helle Parkettböden. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, aber optisch getrennt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen und hat einen netten Grünblick. Ein Garagenstellplatz ist optional ebenfalls verfügbar.

- Aufteilung:

Vorzimmer, Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf den Balkon, offene Komplettküche, Wannenbad mit WM-Anschluß, extra WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer (mit Einbauschrank), Abstellraum.

- Ausstattung:

Parkettböden, Küche komplett (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank,Mikrowelle etc.) Bad mit Wanne und WM-Anschluß in Mamorausstattung, WC mit Waschbecken in Marmorausstattung, Monitor-Sprechanlage, Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer.

Sanitärbereiche sind in Marmor, bis zur Decke verfliest ausgestattet, der Küchenboden und der Vorraum sind Feinsteinzeug.

Die Wohnung ist in einem Top-Zustand, kann ohne Pinselstrich bezogen werden.

Die Lage der Wohnung ist verkehrsmäßig zentral und befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Die Anbindung an den öffentlichen (Straßenbahnlinien D, 37 bzw. U 4 und U 6 - Spittelau in wenigen Minuten fußlaufig erreichbar) wie privaten Verkehr (Anschluss zur Donauufer-Autobahn) erhöht die Attraktivität dieses Luxusdomizils. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Döblinger Hauptstraße ist sehr gut, ebenso der Freizeitwert wie Sommerbad, Hallenbad, Tennisplätze Hohe Warte.

-- Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. --

Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit monatlich 66,31€ (inkl. USt.).

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, bei Interesse können aber einzelne Möbelstücke übernommen werden.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,02
 HWB Klasse: B

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Lift
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 539 m²
Gesamtfläche: 539 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²


Baujahr: 2000
Neubau: Neuwertig

Lage

1190 Wien
Wien - Wien Döbling

Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+


Region: Döbling
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Provision Brutto: 2.357,93



Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 422,
Energieverbrauchkennwert: B kWh/m²/Jahr Endenergiebedarf: 42.02, HWB Klasse: B
Befeuerung:

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.04.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Börner Immobilien
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Wien
Wohnung mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 82,47
Gesamtmiete Netto: 982,47
Gesamtmiete: 1.080,72
Gesamtbelastung Netto: 982,47
Gesamtbelastung: 1.080,72
Kosten Netto: 82,47
Kosten USt: 8,25
Monatliche Kosten: 90,72
Summe Miete Netto: 900,-
Miete zzgl. NK: 900,-
Nebenkosten: 82,47

Miete pro m² zzgl. NK: 16,95

  • Wohnfläche: 53,09 m²
  • Gesamtfläche: 53,09 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2000
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Döbling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 4116

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