PREISKNALLER! Viel Privatsphäre über den Dächern Wiens! Top gepflegter Zustand! Wohlfühlwohnung.
Ab 1. April entfallen die Grundbucheintragungsgebühr und die Pfandrechtseintragungsgebühr!
Diese Wohnung bietet die größtmögliche Privatsphäre und befindet sich im letzten Stock. Der Lift bringt Sie bequem nach oben.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Raumeinteilung:
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
WC separat
Tolle und moderne Wohnküche mit dem großzügigem Wohnbereich. Die moderne und offene Küche ist das Filetstück der Wohnung.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Ein Schwedenofen ist bereits eingebaut und sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen.
Das sehr geräumiges Schlafzimmer, mit angrenzendem Schrankraum, ist hell und sehr gemütlich.
Die Terrasse ist westseitig ausgerichtet und befindet sich über der Wohnung. Sie betreten die Terrasse über das Treppenhaus. Ein angrenzender Raum bietet zusätzliche Staufläche, Hobbyraum oder einfach als Sommerwohnzimmer. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Gerne kann diese top gepflegte Wohnung besichtigt werden.
Ich freue mich auf unsere Besichtigung!
Hochwertige Sicherheitseingangstüre
Top Küche inklusive aller Geräte
Schwedenofen
Bad mit Wanne, Dusche und Designwaschtisch
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und indirekter stylischer Beleuchtung
Feinsteinzeug auf der Dachterrasse
Dusche auf der Dachterrasse
Dachterrasse mit Abstellraum im Eigentum
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
Wohnfläche: 72,73 m²
Nutzfläche: 93,16 m²
Freifläche: 21,33 m²
Balkone/Terrassen: 21,33 m²
Perfekte Infrastruktur. Fußläufig ist die Linie U1, 65 A, 66 A, Straßenbahnlinie O und 11 erreichbar.
Eurospar, Apotheke, Drogerie und vieles mehr direkt vor der Türe.
In wenigen Minuten mit dem Auto in der Therme Oberlaa oder auch beim Böhmischen Prater.
Die Nähe zum Viktor Adler Markt ist ebenfalls sehr positiv, da es hier täglich erntefrisches Obst und Gemüse zu sehr guten Preisen gibt
Die belebte Favoritenstraße mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Bars und Kaffeehäusern lässt keine Wünsche offen.
Hochwertige Sicherheitseingangstüre
Top Küche inklusive aller Geräte
Schwedenofen
Bad mit Wanne, Dusche und Designwaschtisch
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und indirekter stylischer Beleuchtung
Feinsteinzeug auf der Dachterrasse
Dusche auf der Dachterrasse
Dachterrasse mit Abstellraum im Eigentum
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 71,70,
fGEE: 1,80
Gebäudeart: wohn,
HWB Klasse: C,
fGEE Klasse: D
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