Traumlage - Vorsorgewohnung mit KFZ-Stellplatz am Kurpark Oberlaa - Preis für Anleger EUR 350.000,--.
Diese traumhafte Vorsorgewohnung im TABA Tower, 1100 Wien, Kurbadstrasse 8 liegt direkt beim 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa und doch nur 4 Gehminuten von der U1-Station Oberlaa entfernt.
Die Wohnungen wurden im Juli 2021 fertiggestellt.
Top 1310 ist eine Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon und liegt im 13 Stock mit traumhaftem Blick Richtung Süden. An klaren Tagen sieht man bis zum Schneeberg.
Das Projekt ist mit Gym, Waschsalon und Concierge-Services ausgestattet.
Beheizt wird mit Wärmepumpen, die Wohnung besitzt Fußbodenheizung und -kühlung.
Top 1310 kann sowohl für Anlagezwecke als Vorsorgewohnung, als auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 350.000,-- (exkl. USt., diese kann überrechnet werden) für Anleger bzw. EUR 420.000,-- für Eigennutzer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz
Wohnfläche: 50 m²
Balkone/Terrassen: 16,75 m²
Keller: 3,6 m²
Direkt beim 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa und bei der U1
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 183,
fGEE: 0,77
HWB Klasse: A,
fGEE Klasse: A,
gültig bis: 10.06.2030
Befeuerung:
Luftwärmepume