Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus Klagenfurt

Mehrfamilienhaus Klagenfurt - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 9020 Klagenfurt

3 Wohnungen im Paket zur Vermietung in Klagenfurt.
Eignung: Zur Vermietung oder Eigennutzung.

Größe der Wohnungen:
• 40 m² EG
• 23 m² OG-Ost
• 68 m² OG-West (gesamt 131 m²)

Nettomiete € 12.400,- p.a. bei Vollvermietung. Diese Jahresnettomieteinnahme entspricht einer Rendite von 5 % vor Abschreibung (AfA) und Einkommensteuer/Körperschaftssteuer (ESt/KöSt) (die Kaufnebenkosten sind bei dieser Berechnung berücksichtigt):
• 40 m² EG - vermietet um Netto p.m. € 322,-
• 23 m² OG-Ost - vermietet um Netto p.m. € 274,-
• 68 m² OG-West - vermietet um Netto p.m. € 438,-

Betriebs- und Heizkosten inkl. Mehrwertsteuer für alle 3 Wohnungen pro Monat: € 316,- (werden von den Mietern bezahlt). Dies inkludiert: Müll- und Kanalgebühr, Wasser, Grundsteuer, Versicherung, Winterdienst, Öleinkauf, Strom für Allgemeinflächen. Reparaturfonds: nicht vorhanden.

Energiewerte: Heizwärmebedarf vor Renovierung (!), gem. Energieausweise vom 4.7.2013 des Baumeisters Herrn Ing. J. MIKLAUTZ:
• EG: 299 kWh/m²a (pro m² und Jahr), Gesamt-Energieeffizienzfaktor 2,75
• OG: 260 kWh/m²a (pro m² und Jahr), Gesamt-Energieeffizienzfaktor 4,67.

Sonstiges:
• Rechtsform Wohnungseigentum - begründet im August 2014. 144/287stel Anteile (= 50,174 % am Gesamtobjekt).
• Baujahr: 2015 und 2016 wurden die 3 Wohnungen von Grund auf revitalisiert. 1905 ist das Ursprungsbaujahr gem. Auskunft der Bewohner.
• Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

• Fliesenböden in allen Räumen
• Kfz: Parken auf öffentlichem Grund (vor dem Objekt)
• Öl-Zentralheizung, eingebaut im Zuge der Renovierung 2015/2016. Wärmeabgabe in jeder Wohnung über den Fußboden.




Nutzfläche: 131 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen





Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt
Gewerbeimmobilie kaufen

Mehrfamilienhaus Klagenfurt - Bild 2 Mehrfamilienhaus Klagenfurt - Bild 3

Alle 15 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 225.000,-

  • Nutzfläche: 131 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: Gew43

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt