Immobilienmarkt

Einzelhandelsladen Klagenfurt

Einzelhandelsladen Klagenfurt - Bild 1

Einzelhandelsladen in 9020 Klagenfurt

Geschäftslokal mit breiter Glasfront in Klagenfurt - Zentrum - Priesterhausgasse.
Objektadresse:
Priesterhausgasse 1
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich

Größe:
• 128 m² EG-Geschäftsfläche
• 70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette

Ausstattung:
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• 4 Umkleidekabinen
• schöne Fliesenböden

Raumangebot siehe Pläne (anbei)

Kfz:
• 2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28)
• weitere Parkplätze auf Anfrage

Heizung:
• Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH

Heizkosten und Energiewerte:
• 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf)
• 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) - gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012

Betriebskosten:
€ 790,- (+ 20 % Mehrwertsteuer)

Eignung:
Handel mit Waren aller Art, prädestiniert für
• Mode-, Trachten-, Sport- und Kinderboutique, da 4 Umkleidekabinen vorhanden;
• Büro mit Kundenfrequenz (Versicherungs- und Immobilienmakler)
• Galerie

Beschreibung:
• gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierter Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz

Rechtsform: Wohnungseigentum

Diese Geschäftslokal-Immobilie kann auch um Netto € 1990,- p. m. gemietet werden.

Übergabe: unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 298.000,-

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 128 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen









Energieausweis: HWB: 601,
fGEE: 3,40

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt
Gewerbeimmobilie kaufen

Einzelhandelsladen Klagenfurt - Bild 2 Einzelhandelsladen Klagenfurt - Bild 3

Alle 11 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 298.000,-

  • Nutzfläche: 128 m²

  • Einzelhandelsladen
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: Gew45

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt