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Geschäftslokal Klagenfurt

Geschäftslokal Klagenfurt - Bild 1

Geschäftslokal in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Sankt Ruprecht: Vermietete Geschäftsfläche mit TG-Platz.
Objektadresse:
Kinoplatz 6
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung:
• Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6 und ist derzeit vermietet.
• Die jährliche Nettomieteinnahme für GL und TG beträgt € 8.219,64.
• Berücksichtig man bei der Renditeberechnung auch die Kaufnebenkosten (10%), so liegt die Rendite bei 6,3% vor AfA und ESt.

Baujahr:
• 1991

Größe:
• 78 m² EG-Geschäftsfläche

Raumangebot:
• großer Geschäftsraum
• 2x WC

Kfz:
• 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert!

Heizung:
• Zentralheizung

Rechtsform:
• Wohnungseigentum

Betriebskosten:
• und Heizkosten € 213,86 (inkl. USt)

Nettomiete:
• Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 684,97.

Energiewerte:
• HWB: 115 kWh/m²a
• fGEE: 1,06

Übergabe nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 118.000,-

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 78 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



3,6 % inkl. USt






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.04.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 118.000,-

  • Nutzfläche: 78 m²

  • Geschäftslokal
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: KKi6

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