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Wohn und Geschäftshaus Krems an der Donau

Wohn und Geschäftshaus Krems an der Donau - Bild 1

Wohn und Geschäftshaus in 3500 Krems an der Donau

Historisches Stadthaus + 470m² Rohdachboden, MwSt. ausweisbar.
Im Herzen von Krems, an der Ringstraße gelegen, befindet sich dieses generalsaniertes Jahrhundertwendehaus mit 470m² Rohdachboden.
Die meisten Altbauwohnungen wurden behutsam auf neuesten Standard gebracht. Der klassische Charme wurde bewahrt.
Die Fußgängerzone ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Radweg führt direkt am Haus vorbei. ÖBB und Busbahnhof sind keine 500m entfernt. Die Schnellstraßen/Autobahnen S5 und S33 sorgen für eine schnelle Anbindung nach St. Pölten, Wien und das überregionale Verkehrsnetz zur A1.

Anordnung: Derzeit sind 21 Wohnungen und der Rohdachboden über zwei Stiegenhäuser, jeweils mit eigenem LIFT erreichbar.
Der Keller, der auch für jede Wohneinheit ein neuwertiges Kellerabteil vorsieht verbindet Stiege 1 und Stiege 2

Einteilung & Ausstattung:
Es gibt 21 Wohnungen (2 - 4 Zimmer). Die Zimmer, Küche und Sanitärbereiche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Einzelne Wohneinheiten könnten auch zusammengelegt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes, neu gestaltetes Kellerabteil. Darüber hinaus gibt es auf ca. 136 m² acht Lagerräume, die unabhängig verwertet werden können.
Der stilvolle Altbau zeichnet sich durch beeindruckende Raumhöhe, klassische Kastenfenster, Parkettböden und hochwertige Fliesen aus.
Die Versorgung von Strom und Gas wird mit eigenen Zählern und Thermen pro Wohneinheit umgesetzt.
Die im Plan eingezeichneten Balkone werden gebaut und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Parkplätze:
Autostellplätze können in diversen Garagen angemietet werden:
*) Kasernstraße 14
*) Parkdeck EKZ Steinertor, Utzstraße 1
*) Parkdeck Bahnzeile 16
*) usw.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Lift




Grundstücksfläche: 702 m²
Nutzfläche: 1.496 m²
Wohneinheiten: 21


Altbau: Erstbezug

Lage

3500 Krems an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems an der Donau (Stadt) - Gemeinde: Krems an der Donau - Ort: Krems an der Donau


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 243,
fGEE: 39 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Krems an der Donau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 5.300.000,-

  • Nutzfläche: 1.496 m²
  • Grundstücksgröße: 702 m²

  • Wohn und Geschäftshaus
  • Gemeinde: Krems an der Donau
  • Bezirk: Krems an der Donau (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 15239

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