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Mehrfamilienhaus Waidhofen an der Thaya

Mehrfamilienhaus Waidhofen an der Thaya - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 3830 Waidhofen an der Thaya

Anlage - Mehrparteienhaus - Zinshaus - ehem. Bauernhof.
Mehrparteienhaus

Verkauft wird ein ehemaliger Wirtschaftshof mit vier Wohneinheiten, eine "sonstige, selbstständige Räumlichkeit" (Büro/Lager), 5 Auto Stellplätze, Innenhof und Garten. Für die Liegenschaft wurde ein Nutzwertgutachten erstellt und die genannten Einheiten parifiziert. Alle Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und mit befriststen Mietverträgen ausgestattet. Die Rendite beträgt ca 5,3%.
Die Wohnungen werden mit Einzelöfen erwärmt und das Warmwasser wird elektrisch erhitzt..
Trotz der Sanierungsmaßnahmen könnten einige Verbesserungen den Standard noch heben.

Wohnnutzflächen lt Nutzwertgutachten:
Top 1: 56m²
Top 2: 95m²
Top 3: 156m²
Top 4: 172m²
Nr. 5: 74m² - Büro/Lager

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, SAT. Telefon, Internet mgl.
5 Abstellplätze stehen zur Verfügung.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Wohnfläche: 553 m²
Grundstücksfläche: 2.708 m²
Nutzfläche: 2.811 m²
Wohneinheiten: 4


Altbau

Lage

3830 Waidhofen an der Thaya
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Waidhofen an der Thaya - Gemeinde: Waidhofen an der Thaya - Ort: Waidhofen an der Thaya


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 5 %
Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 59,

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Waidhofen an der Thaya
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Mehrfamilienhaus Waidhofen an der Thaya - Bild 2 Mehrfamilienhaus Waidhofen an der Thaya - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 395.000,-

  • Wohnfläche: 553 m²
  • Nutzfläche: 2.811 m²
  • Grundstücksgröße: 2.708 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Gemeinde: Waidhofen an der Thaya
  • Bezirk: Waidhofen an der Thaya
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 17363

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