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Mehrfamilienhaus Alt-Dietmanns

Mehrfamilienhaus Alt-Dietmanns - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 3813 Alt-Dietmanns

Neu saniertes Zinshaus, 7% Rendite.
Zinshaus!

Verkauft wird ein neu saniertes Zinshaus mit zehn Wohneinheiten ca.10km von Waidhofen/Thaya entfernt.
Details:
Grundfläche 785m²
10 Wohnungen 588m² Wohnfläche
3 Schuppen 80m²
2 Keller 40m²
Nutzfläche 708m²
5 PKW Stellpätze

Sanierungsmaßnahmen:
Das Gebäude wurde von 2011-2012 sockelsaniert --> neue Gas-, Wasser-, Kanal- und Stromleitungen.
Neue Aussenfassade mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, Haus-SAT-Anlage, Kamine san., Dach, Innenwege wurden asphaltiert und die Stufen neu betoniert.
Top 1-7 wurden von 2012-2017 laufend saniert (Wasser, Abwasser, Stromzuleitungen + Sicherungskästen).
In 4 von 7 Wohnungen wurde die gesamte Elektrik getauscht, in 5 von 7 Wohnungen Einbauküchen eingebaut und in 6 von 7 Wohnungen auch moderne Badezimmer installiert.

Das Dachgeschoss Top 8-10 wurde 2012-2013 neu ausgebaut
Heizung: Top 8,9,10 Erdgas, Top 1,2,3,4,7 mit IR Deckenheizung, Top 5 u 6 Einzelöfen. Warmwasser mit Gas und elektrisch.

Finanzlage:
Netto Mieteinnahmen € 37.362,80 p.a.

Netto Kaufpreis € 368.500,--
Wohnbauförderung € 219.472,-- Stand per Dez 2018
offene Zuschüsse € - 56.290,-- Förderung vom Land NOE
Netto Fixpreis € 531.682,-- + 20% Umsatzsteuer als Durchgangsposten
Rendite 7,03% p.a,, Stand Dez 2018
Bei Nichtübernahme der Förderungen beträgt der Netto Kaufpreis 588.500,-- + Ust.

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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Offener Kamin




Wohnfläche: 588 m²
Grundstücksfläche: 785 m²
Nutzfläche: 708 m²
Wohneinheiten: 10


Zustand: Gepflegt

Lage

3813 Alt-Dietmanns
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Waidhofen an der Thaya - Gemeinde: Dietmanns - Ort: Alt-Dietmanns


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 7 %
Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 75,

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Alt-Dietmanns
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Immobilie Info

Kaufpreis: 531.682,-

  • Wohnfläche: 588 m²
  • Nutzfläche: 708 m²
  • Grundstücksgröße: 785 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Gemeinde: Dietmanns
  • Bezirk: Waidhofen an der Thaya
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 17366

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