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Mehrfamilienhaus Wien

reich dekorierte Stuckfassade - Mehrfamilienhaus Wien - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 1090 Wien

Investoren aufgepasst - 4 Einheiten davon 2 LEER in 1090 Wien nähe Volksoper.
Nähe Volksoper !

Zum Verkauf gelangen 4 Gewerbeeinheiten im EG mit einer Gesamtflächen von ca. 185 m². 2 Einheiten davon sind LEER . Das Gebäude, mit seiner reichen Dekorfassade und den schönen Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnungen wurden zum größten Teils bereits renoviert, und befinden sich in gutem Zustand. Die großzügigen Raumhöhen sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien.

Genauere Infos senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu.

Lage:
Tolle urbane Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc.
- U-Bahn U6 (Währinger Straße / Nußdorfer Straße)
- Bus 35A, 37A, 40A, N35, N36
- Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie vor Ort überzeugen.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN

.Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Lift




Grundstücksfläche: 508 m²
Nutzfläche: 185 m²


Baujahr: ca. 1895
Altbau: Gepflegt

Lage

1090 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1090 Wien


Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Nettorendite Ist: 2,66 %
Provision: 3.00 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 148,,
fGEE: 2,960 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.03.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Wien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 750.000,-
MWSt: 20.00 %

  • Nutzfläche: 185 m²
  • Grundstücksgröße: 508 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1895
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Alsergrund
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/18800

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