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Produktionshalle Schwechat

Innenhof inkl. Teile der Haupt- und Nebengebäu - Produktionshalle Schwechat - Bild 1

Produktionshalle in 2320 Schwechat

+++Ausbaufähiges ANLAGEOBJEKT in einer sehr ruhigen Umgebung+++.
+++Ausbaufähiges ANLAGEOBJEKT in einer sehr ruhigen Umgebung+++

2320 Schwechat - 4.300m² - ausbaufähig und günstiges Ertrags-/Anlageobjekt in sehr ruhiger Lage
Der unverbaute Grundstückteil ist begrünt,sowie mit Sträuchen und älterem Baumbestand bewachsen.
Grundstückfläche: ca. 4.300m².

Objektbeschreibung:

- Bauteil 1+ Bauteil 2 mit gesamte Nutzfläche rd.1.000 m² (exkl.Kellergeschos).Ebenerdiges(Teilunterkellertes) Büro-,Werkstätten-,Hallen-,Lager- und Garagengebäude.

-Nichtunterkellertes,1-stöckiges Büro und Wohngebeude (Bauteil 3) mit gesamte Nutzfläche von rd. 480m².

-rd. 300m² Kellerfläche.

-das Objekt hat eine Gaszentralheizung,HK & BK belaufen sich auf rd 1 EUR/m2 + Mwst.

- Aus-/Zubau möglich

Ertrag: HMZ p.M. € 11.188,6 bzw. € 134.263,18 exkl. BK, HK und MwSt.

Sonstiges:

- Glasfaserkabel
- Eigener Brunnen (derzeit zubetoniert)
- PKW-Abstellplätze im Innenhof

Konditionen:

- € 2.201.000,- Kaufppreis(Schätzgutachten), Share-Deal möglich.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt.

Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
E-Mail: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Grundstücksfläche: 4.300 m²
Nutzfläche: 1.480 m²


Baujahr: ca. 1960
Zustand: Gepflegt

Lage

2320 Schwechat
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Schwechat - Ort: Schwechat


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 6 %
Provision: 3 %




Verfügbar: sofort
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 92,
fGEE: 2,44 HWB Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Direkt Finanz Immo
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Einfahrt - Produktionshalle Schwechat - Bild 2 Werkstatt - Produktionshalle Schwechat - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 2.201.000,-

  • Nutzfläche: 1.480 m²
  • Grundstücksgröße: 4.300 m²

  • Produktionshalle
  • Baujahr: ca. 1960
  • Gemeinde: Schwechat
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 9499

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