Immobilienmarkt

Wohn und Geschäftshaus Hinterbrühl

idyllische Lage - Wohn und Geschäftshaus Hinterbrühl - Bild 1

Wohn und Geschäftshaus in 2371 Hinterbrühl

Ehemaliges Fabriksgebäude, saniert - Anlage oder Eigennutzung.
Rarität - historisches, denkmalgeschütztes Fabriksgebäude im Wienerwald!
Die Fabrik wurde 2011 im Rahmen des Denkmalschutzes renoviert und behutsam auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das unbestrittene Highlight dieser Anlage ist das historische Wohnloft mit Turmzimmer, zwei Bädern und Terrasse. Diese Loftwohnung besticht durch die riesigen Fabrikfenster, sonnendurchflutet, mit vielen schönen alten Elementen und rundum Grünblick.
Weiters befindet sich im Hauptgebäude eine Maisonettwohnung, ein Wohn- oder Büroloft, Werkstätte mit Büro und eine Werkstätte/Labor. Im Seitengebäude ist eine Werkstätte mit Lager untergebracht.
Das Fabriksgebäude mit vielen wunderschönen und gut erhaltenen historischen Elementen eignet sich sowohl für Anleger als auch für die Eigennutzung, verbesserte Abschreibung, Erweiterungspotential.
Idyllische naturnahe Lage am Ortsrand mit bester Anbindung nach Wien.

Gerne übermittle ich Ihnen Detailunterlagen - lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Objekts verzaubern.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Gartennutzung




Wohnfläche: 359 m²
Grundstücksfläche: 2.456 m²
Nutzfläche: 1.385 m²


Baujahr: ca. 1895
Altbau

Lage

2371 Hinterbrühl
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Hinterbrühl - Ort: Hinterbrühl


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 1 %
Provision: 3 %



Gewerbliche Nutzung möglich

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 124,
fGEE: 1,76

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Hinterbrühl
Gewerbeimmobilie kaufen

Fabriksflair - Wohn und Geschäftshaus Hinterbrühl - Bild 2 traumhaftes Wohnloft - Wohn und Geschäftshaus Hinterbrühl - Bild 3

Alle 25 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 2.890.000,-

  • Wohnfläche: 359 m²
  • Nutzfläche: 1.385 m²
  • Grundstücksgröße: 2.456 m²

  • Wohn und Geschäftshaus
  • Baujahr: ca. 1895
  • Gemeinde: Hinterbrühl
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 25797

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
© 2018 A-Immobilienmarkt