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Wohn und Geschäftshaus Gföhl

Hausansicht - Eingangsbereich - Wohn und Geschäftshaus Gföhl - Bild 1

Wohn und Geschäftshaus in 3542 Gföhl

Sicheres Anlageobjekt.
Mietwohnhaus in zentraler Lage

Zum Verkauf gelangt dieses Mietwohnhaus mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Der Großteil der Liegenschaft ist an das Bundesministerium vermietet.
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Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten, sanierten Zustand.
Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, hier könnte noch Wohnraum geschaffen werden.

Derzeitige Nettomieteinnahme € 877.- pro Monat, bei Vollvermietung € 1.327.-.

Gföhl liegt im Waldviertel in Niederösterreich und hat ca. 3.770 EW Die Stadt Krems an der Donau ist etwa 20 km entfernt.
Gföhl besitzt eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Freibad, Heurige, Gasthäuser, Reitclub, Bäckerei, Musikschule, Tennisclub und viele andere Vereine.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Grundstücksfläche: 478 m²
Nutzfläche: 285 m²



Lage

3542 Gföhl
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems (Land) - Gemeinde: Gföhl - Ort: Gföhl


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 6 %
Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 160, HWB Klasse: E

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gföhl
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Hofeinfahrt - Wohn und Geschäftshaus Gföhl - Bild 2 hell und freundlich - Wohn und Geschäftshaus Gföhl - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 295.000,-

  • Nutzfläche: 285 m²
  • Grundstücksgröße: 478 m²

  • Wohn und Geschäftshaus
  • Gemeinde: Gföhl
  • Bezirk: Krems (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 27422

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