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Mehrfamilienhaus Groß-Siegharts

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Mehrfamilienhaus in 3812 Groß-Siegharts

Haus mit 10 neu hergestellten Mietwohnungen.
Sehr interessante Anlagemöglichkeit
Der jetzige Eigentümer hat dieses in die Jahre gekommenen Mehrparteienhaus gekauft und wird im Zuge der Generalsanierung des Gebäudes auch 10 Wohnungen neu herstellen. Die fertiggestellte Anlage soll anschließend verkauft werden (Kaufvertragsabschluss natürlich bereits vor Fertigstellung möglich).

Keller:
Parteienkeller

EG:
4 Wohnungen (2 mit Balkon); behindertengerecht und barrierefrei (Treppenlift).

OG:
3 Wohnungen (2 mit Balkon).

DG:
3 Wohnungen (2 mit Balkon).

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwertthermen).
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen PKW - Stellplatz (die Stellplätze für die EG - Wohnungen sind behindertengerecht ausgeführt).

Neben den PKW-Stellplätzen und der asphaltierten Einfahrt (Hof) werden auch eine Kinderspielplatz, ein Grillplatz mit Rückzugsbereich ein Müllplatz und ein Fahrrad-Abstellraum hergestellt.

Die fertiggestellten Wohnungen können vom Käufer vermietet werden (die fiktiven Mieteinnahmen gehen von einem zu vereinnahmenden Hauptmietzins von € 4,50/m² aus), daneben besteht natürlich auch die Möglichkeit der Begründung von Wohnungseigentum.

KP: € 620.000 + 20% USt.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Wohnfläche: 641 m²
Grundstücksfläche: 1.092 m²
Nutzfläche: 641 m²


Zustand: Erstbezug

Lage

3812 Groß-Siegharts
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Waidhofen an der Thaya - Gemeinde: Groß-Siegharts - Ort: Groß-Siegharts


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 6 %
Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 31,7,
fGEE: 0,87

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Groß-Siegharts
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Immobilie Info

Kaufpreis: 620.000,-

  • Wohnfläche: 641 m²
  • Nutzfläche: 641 m²
  • Grundstücksgröße: 1.092 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Gemeinde: Groß-Siegharts
  • Bezirk: Waidhofen an der Thaya
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 29832

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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