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Mehrfamilienhaus St. Veit an der Glan

Straßenfronten - Mehrfamilienhaus St. Veit an der Glan - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 9300 St. Veit an der Glan

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone.
Repräsantives Wohn- und Geschäftshaus im Kerngebiet der Altstadt

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.176 m², die Baufläche Gebäude beträgt 334 m² der Gebäudenebenfläche 185 m², Garten 657 m²
Flächenwidmung und Bebauungsplan: Anzahl der Geschosse III, Bebauungsdichte 1,5
Im Zinshaus sind 14 Einheiten in Keller, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse sowie ausgebautes Dachgeschoss eingerichtet - 3 Geschäfte (eine Zusammenlegung) und 10 Wohneinheiten der Kategorie A, eine davon leerstehend.

Nettomieteinnahme p.a. 107 531,88 (exklusive Leerstehung)
Bruttorendite 4,89% (ohne Leerstehung)

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus mit 236 Stellplätzen für Kurz-, Nacht- und Dauerparker. In St. Veit treffen Bahnlinien aus drei Richtungen - Friesach, Feldkirchen und Klagenfurt - zusammen. St. Veit/Glan ist auch Fernverkehrshaltepunkt der Linie Wien - Villach und wichtiger Knotenpunkt der S-Bahnen Kärntens: Linie S1 wochentags im Halbstundentakt nach Klagenfurt und im Stundentakt nach Friesach, Ausgangs- und Endpunkt der Linie S2 nach Feldkirchen, Villach und Rosenbach.

In der Stadt Sankt Veit an der Glan wohnen, Stand Jänner 2020, 10.711 Einwohner

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Wohnfläche: 590 m²
Grundstücksfläche: 1.176 m²
Nutzfläche: 930 m²


Baujahr: ca. 1900
Altbau: Gepflegt

Lage

9300 St. Veit an der Glan
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Sankt Veit an der Glan - Gemeinde: St. Veit an der Glan - Ort: St. Veit an der Glan


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %
Provision Netto: 66.000,-
Provision USt: 13.200,-
Provision Brutto: 79.200,-






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 170.000, HWB Klasse: E

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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St. Veit an der Glan
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Immobilie Info

Kaufpreis: 2.200.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.365,59

  • Wohnfläche: 590 m²
  • Nutzfläche: 930 m²
  • Grundstücksgröße: 1.176 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1900
  • Gemeinde: St. Veit an der Glan
  • Bezirk: Sankt Veit an der Glan
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/35339

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