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Mehrfamilienhaus Linz

GY5A2104 - Kopie - Mehrfamilienhaus Linz - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 4020 Linz

LINZ/STADT: ANLEGEN mit HAUS.VERSTAND.
LINZ/STADT: ERTRAGSLIEGENSCHAFT Wohnhaus mit Geschäftsfläche und drei Garagen

Als sehr solide Ertragsliegenschaft kann dieses Stadthaus (BJ1956) in zentraler Linzer Lage bezeichnet werden. Im Jahr 1996 erfolgte ein Dachgeschossausbau (Erweiterung um drei Wohnungen)

Für diesen Ausbau wurde ein Landesdarlehen idH von ca. € 65.000,- aufgenommen, welches von der Käuferseite übernommen werden kann.

Die gesamte Nutzfläche von ca. 1.081,3 m2 unterteilt sich in 13 Wohnungen (ca. 960,94m2) und 1 Geschäftsfläche (ca. 120,36m2) + 3 hofseitige Garagen

Der Vermietungsgrad dieser Ertragsliegenschaft beträgt 100%.

Da für den Eigentümer immer die Qualität der Mieter vorrangig ist/war und Abstand vom "schnellen Abschluss mit Qualitätsverlust" genommen wurde, erwartet den zukünftigen Eigentümer eine perfekte Mieterstruktur mit verlässlichen, pünktlichest zahlenenden Mietern.

Der angeführte Kaufpreis € 2.450.000,- versteht sich zzgl. der dzt. 20.%igen MwSt.

Wir übermitteln Ihnen gerne das Expose und Detailinformationen, nach schriftlicher Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelNr., E-Mail Adresse) per E-Mail an office@jukl.at

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Grundstücksfläche: 383 m²
Nutzfläche: 1.081 m²


Baujahr: ca. 1956

Lage

4020 Linz
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz (Stadt) - Gemeinde: Linz - Ort: Linz


Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 122,

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 2.450.000,-

  • Nutzfläche: 1.081 m²
  • Grundstücksgröße: 383 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1956
  • Gemeinde: Linz
  • Bezirk: Linz (Stadt)
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1067

Christian Jukl Immobilientreuhand
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