Büro Linz

Büro in 4030 Linz

LINZ / NEUE HEIMAT : Geschäfts-/Praxis-/Bürofläche mit ca. 62 m² Gesamtfläche (KLIMATISIERT).
LINZ / NEUE HEIMAT : Geschäfts-/Praxis-/Bürofläche mit ca. 62 m² Gesamtfläche (KLIMATISIERT)

In attraktiver Lage im Linzer Stadtteil Neue Heimat haben Sie die Möglichkeit diese vielseitig nutzbare, klimatisierte Geschäfts-/Praxis-/Bürofläche mit ca. 62 m² zu erwerben.

Die Fläche mit ca. 62 m² überzeugt durch ihre funktionale, durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Unternehmer und Investoren.

Details und Highlights auf einen Blick:

• Nutzfläche: ca. 62 m²
• 3 separat begehbare Räume
• Klimaanlage für optimalen Komfort
• WC und Dusche vorhanden
• Gepflegter Zustand
• Sofort nutzbar

Die Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Branchen, wie beispielsweise:

• Friseur- oder Kosmetikstudio
• Massage- oder physiotherapeutische Praxis
• Psychotherapeutische oder beratende Tätigkeit
• Büro oder Kanzlei

Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich individuelle Nutzungskonzepte problemlos realisieren.

HEIZUNG: FERNWÄRME

Lage & Infrastruktur:

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend Neue Heimat in Linz. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kunden und Klienten bzw. Mitarbeiter:innen profitieren darüber hinaus von der sehr guten Erreichbarkeit.

Fazit:

Diese Geschäftsfläche bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine gut gelegene und flexibel nutzbare Immobilie in Linz erwerben möchten.

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

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