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Gastgewerbe Oberkolbnitz

Gastgewerbe Oberkolbnitz - Bild 1

Gastgewerbe in 9815 Oberkolbnitz

Bed & Breakfast.

Dieses Wohnhaus beträgt eine gesamte Wohn-Nutzfläche von ca. 650m² mit einem Garten von ca. 1.000m².

Es unterteilt sich in einen Keller - in diesem finden Sie eine Ölzentralheizungsanlage (Viessmann Vitola 200), Lagerräume, ein Fitnessraum, eine Infrarotsauna, ein Schi-Raum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastlokal, welches mit einem Billiardtisch, einem Dartautomaten und einer kompletten Baranlage ausgestattet ist. Die Bar sowie der Bed & Breakfast Betrieb werden derzeit von den Eigentümern betrieben. Und es gibt auch für die Zukunft Buchungen für die Zimmer, welche beim Kauf mit übernommen werden. Zudem finden Sie in diesem Geschoß eine neue Einbauküche mit Sitzecke, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die 70m² große südlich gelegene Sonnenterrasse.Auch straßenseitig befindet sich noch eine 35m² Gastterasse. Die WC-Anlagen und ein freundliches Büro zum Arbeiten finden Sie praktischerweise auch in dieser Etage.

Über eine Stiege gelangt man in den "Bed & Breakfast" Bereich des Hauses - dieser ist wie folgt unterteilt: * eine komplett möblierte Ferienwohnung ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnraum mit Pantryküche, Essecke und Wohnzimmer und einem Bad mit seperatem WC. * 4 seperate Zimmer mit Waschbecken * einer Gemeinschaftsküche mit Esszimmer * zwei WC`s *einem Bad

Im zweiten Obergeschoß finden Sie eine freundliche helle ca. 135 m² große Wohnung. Diese verfügt über einen Vorraum, 3 Schlafzimmer, zwei Abstellräumen, ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und zwei seperaten WC`s. Weiters in dieser Etage eine moderne Einbauküche mit Essplatz,ein Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon mit herrlicher Aussicht auf`s Lurnfeld. Für besonders wohliges Wohngefühl sorgt hier der zusätzliche Holzofen in der "Kuschelecke".

 

 

Das gesamte Gebäude wurde von 2011 bis 2014 sorgfältig und liebevoll renoviert und modernisiert. Das Objekt wird mit dem gesamten Inventar verkauft.

 

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an real@vbktn.at zu stellen.

Info unter:

VB Realitäten, Thomas Preimess,

M: +43 (0)676/84 74 09 200

T: +43 (0)5 09 09-3585

F: +43 (0)5 09 09-9230

M: thomas.preimess@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


12 Zimmer
3 Badezimmer
7 seperate WC
3 Balkone
2 Terrassen


Wohnfläche: 575 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Nutzfläche: 575 m²
Balkone/Terrassen: 125 m²
Garten: 855 m²
Keller: 175 m²


Baujahr: 1967
Letzte Modernisierung: 2014
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9815 Oberkolbnitz
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Spittal an der Drau - Gemeinde: Reißeck - Ort: Oberkolbnitz

Ortskern Kolbnitz - Reisseckbahn


Region: Ortskern Kolbnitz

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Die Gemeinde Reißeck liegt im unteren Mölltal, am Fuße des Danielsberges. Im Norden wird sie von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umrahmt.Eine Besonderheit der Gemeinde Reißeck ist der Danielsberg. Seine kegelförmige Erhebung (962 m Seehöhe) ist weithin sichtbar und bietet einen wundervollen Ausblick ins Lurnfeld, sowei ins Mölltal. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Bank, Bushaltestelle u.v.m. - alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch in Sachen Freizeitaktivitäten bietet die Gemeinde Reißeck genügend Möglichkeiten - ob ein Besuch im Freibad, ein Spiel am Tennisplatz, eine Fahrt mit der Reßeck- oder Gmeineckbahn oder ein Spaziergang durch die idyllischen Wälder und Wege, bleibt ganz Ihnen überlassen.



Verfügbar: lt. KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 112,
fGEE: 1,43
gültig bis: 16.03.2025
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: VB Realitäten
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Immobilie Info

Kaufpreis: 370.000,-
Kaufpreis Brutto: 370.000,-

  • Wohnfläche: 575 m²
  • Nutzfläche: 575 m²
  • Grundstücksgröße: 1.000 m²
  • 12 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Gastgewerbe
  • Baujahr: 1967
  • Gemeinde: Reißeck
  • Bezirk: Spittal an der Drau
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 984

VB Realitäten Gesellschaft.m.b.H.
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