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Mehrfamilienhaus Spielfeld

Ansicht - Mehrfamilienhaus Spielfeld - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 8471 Spielfeld

16% Rendite: Zinshaus-Gewerbeobjekt mit Restaurant und Pension mit Fremdenzimmer, neu adaptiert -Grossteils vermietet.
Im EG befindet sich ein Restaurant mit Küche und WC Anlagen mit Platz für ca. 46 Sitzplätze (Komplettausstattung) und einem Gastgarten mit ca. 25 Sitzplätze (erweiterbar) derzeit nicht vermietet. Weiters befinden sich im Eg noch 3 Büro- Geschäftseinheiten. Im 1. Og sind 9 Pensionszimmer (alle mit Dusche und Wc) zur Vermietung vorhanden. Derzeit sind alle Einheiten (bis auf eine Kleinwohnung mit ca. 35 m²bestandsfrei) an Flüchtlinge vermietet.
Die Zusage für die Flüchtlingsvermietung wird jährlich erteilt- dz. bis 10 /2016 vorhanden. Der Verkäufer wurde auf die Energieausweisvorlagepflicht hingewiesen und wurde der Energieausweis noch nicht fertig erstellt.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Vollmöbliert
Einbauküche

In der Rendite von 16% würden die Nebenkosten des Ankaufs nicht berücksichtigt. Die AFA und Est sind noch zu berechnen.Die monatlichen netto Einnahmen belaufen sich auf ca. 7500 Euro netto. (Gastronomie und 1 Wohnung sind nicht vermietet und kann durch die Vermietung die Rendite noch gesteigert werden Kein Biervertrag, kein Cafevertrag.


14 Zimmer
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 503,63 m²
Grundstücksfläche: 1.300 m²
Gesamtfläche: 503,63 m²
Balkone/Terrassen: 13,17 m²


Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung: 2013
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8471 Spielfeld
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Leibnitz - Gemeinde: Straß in Steiermark - Ort: Spielfeld

Bezirk Leibnitz


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: VB



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Spielfeld
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Immobilie Info

Kaufpreis: 550.000,-

  • Wohnfläche: 503,63 m²
  • Grundstücksgröße: 1.300 m²
  • Gesamtfläche: 503,63 m²
  • 14 Zimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1990
  • Gemeinde: Straß in Steiermark
  • Bezirk: Leibnitz
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100101270

Immobilien Brandstätter GmbH
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