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Mehrfamilienhaus Graz-Wetzelsdorf

Aussenansicht - Mehrfamilienhaus Graz-Wetzelsdorf - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 8052 Graz-Wetzelsdorf

Zinshaus mit 5 Wohnungen- 2 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei.
Im Haus befinden sich 5 Wohnungen. Im EG eine mit 75,44 m² und eine mit 76,93 m², im 1.OG eine Garconniere mit 49,55 m², eine Garconniere mit 36,66 m² und eine Wohnung mit ca. 114 m² wie folgt: Vom Vorraum gelangt man ins WC, in die Wohnküche und in ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer befindet sich eine Etage höher, ebenso 3 weitere Räume, ein Abstellraum, ein Dachraum und Vorraum-Wohndiele. Alle Wohnungen sind mit einem Standard- Küchenblock ausgestattet. Die Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum sowie der Tankraum. Die Heizung erfolgt über Pellets Zentralheizung (erneuert 2013 mit einem Contracting Vertrag). Alle Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Derzeitige Rendite von ca. 4,5 % vor AFA und EST ohne Berücksichtung der Nebenkosten erzielbar. Grosser bestandsfreier Gewölbekeller vorhanden.


12 Zimmer
5 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 353,42 m²
Grundstücksfläche: 254 m²
Gesamtfläche: 353,42 m²
Balkone/Terrassen: 2 m²
Keller: 100 m²
Wohneinheiten: 5


Baujahr: 1940, 1980
Letzte Modernisierung: laufend
Altbau
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8052 Graz-Wetzelsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz-Umgebung - Gemeinde: Hitzendorf - Ort: Steinberg

Eggenberg, am Fuss des Steinbergs, ca. 6 Minuten zu Fuss zur Strassenbahn


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 156,97,
fGEE: 2,77 Endenergiebedarf: 156.97, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..29.05.2023
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Immobilie Info

Kaufpreis: 485.000,-

  • Wohnfläche: 353,42 m²
  • Grundstücksgröße: 254 m²
  • Gesamtfläche: 353,42 m²
  • 12 Zimmer
  • 5 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1940, 1980
  • Bezirk: Graz-Umgebung
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100109599

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