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Mehrfamilienhaus Graz

Gebäudeansicht hofseitig - Mehrfamilienhaus Graz - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 8055 Graz

Zinshaus mit 6 Garconnieren. Bei einer Vollvermietung beträgt die Rendite ca. 4,7 %. Die Liegenschaft ist eventuell erweiterbar.
In 5 Wohnungen ist die Küche eingerichtet. Zwei Wohnungen Top 5 + Top 6 im DG sind derzeit bestandsfrei. Alle Wohnungen haben einen Kellerabteil. Gartenbenützung.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. netto EUR ca.14.383 . Die erzielbare Rendite beträgt ca. 5,4%, ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und vor AFA und EST. Da eine Dichte Reserve laut Fläwi 4.0 von ca. 460 m² gegeben ist, kann eventuell (vorbehaltlich behördlicher Bewilligung) eine Erweiterung der Liegenschaft gegeben sein.


1 Badezimmer


Wohnfläche: 234,59 m²
Grundstücksfläche: 347 m²
Gesamtfläche: 234,59 m²
Wohneinheiten: 6


Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 1995
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8055 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Graz Gösting, Wiener Strasse


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 205,4, Endenergiebedarf: 205.4, HWB Klasse: F,
gültig bis: ..09.05.2021
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Hofansicht - Mehrfamilienhaus Graz - Bild 2 Detail Haus - Mehrfamilienhaus Graz - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 445.000,-

  • Wohnfläche: 234,59 m²
  • Grundstücksgröße: 347 m²
  • Gesamtfläche: 234,59 m²
  • 1 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1920
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100121487

Immobilien Brandstätter GmbH
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