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Mehrfamilienhaus Graz

Gebäudeansicht Hofseite - Mehrfamilienhaus Graz - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 8054 Graz

Strassgang: Schön saniertes Wohn/Büro/Geschäftshaus auf 2 Etagen.
Zum Kauf steht ein komplett saniertes Geschäftsgebäude in gut sichtbarer Frequenzlage. Im Erdgeschoß Verkaufs und Ausstellungsflächen, auch als Büro/Ordination nutzbar. Die Räumlichkeiten im OG bieten sich als Büroflächen mit Platz für Gemeinschafts/Besprechungszonen an.
Im EG ca. 152,27 m²: Eingang/Windfang, 2 große Portallokale und Büro/Ausstellungsräume. Sanitäre Einrichtungen vorhanden, Küchenanschlüsse.
Im 1.OG. 2 Wohnungen/Büros: Top 1 mit ca. 69,36 m² und sehr großer Sonnenterrasse. Top 2 mit ca.58,57 m² und 4 m² Balkon.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie den dem Expose beigefügten Plänen.
Das Gebäude befindet sich in Fertigstellung: Die Böden im Geschäftslokal im Erdgeschoß wurden mit keramischen Fliesen ausgestattet, die Räume im 1 OG. mit wertigem Laminatboden.
Zum Objekt gehören 3 Parkplätze. Bei den Betriebs und Heizkostenakonti handelt es sich um einen Durchschnitts-Erfahrungswert.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Unterkellert

Erstbezug nach Sanierung, hohe Frequenz/Sichtbarkeit...und gute Anbindung in alle Richtungen. Schönes, klassisches Vorstadthaus...Terrasse, Balkon, alle Fenster mit Rollos.
Außen klassisch, Innen modern ausgestattet.


9 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
3 Stellplätze


Gesamtfläche: 330 m²
Ladenfläche: 330 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2018
Altbau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8054 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Graz Straßgang: Nahe zum SCS, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hohe Frequenz: Gute Sichtbarkeit/Präsenz.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis - Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 84,6,
fGEE: 1,43
Energieverbrauchkennwert: 84.6 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..13.09.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Aussenansicht - Mehrfamilienhaus Graz - Bild 2 Detail Duschbad/WC - Mehrfamilienhaus Graz - Bild 3

Alle 24 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 790.000,-
Kaution: 3,-

  • Gesamtfläche: 330 m²
  • 9 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1930
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100127952

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