Rarität -bestandfreies Geschäftshaus- Lofträume als Büro-Ordination - Fitnessstudio, Saunaclub- Lagerräume geeignet.
Verkauft wir ein bestandfreies Zins- Geschäfthaus in zentraler Grazer Stadtlage- Loftartige Räume.
EG + 1 .OG = 883,00 m² Gewerbefläche
2.OG. = 379,81 m² Lager
3.OG. = 436,77 m² Lager
4.OG. = 403,71 m² Lager
5.OG. = 189,40 m² Lager
Gewölbekeller ca. 350,00 m²
Eine Umwidmung und Baueinreichung für eine andere Nutzung der Lagerflächen ist notwendig.
Lift vorhanden. Viel Fläche und viele Möglichkeiten - Büroflächen individuell gestaltbar. Viel Platz für eine Tanzschule, für ein Fitnessstudio, für eine Ärztegemeinschaft, Künstlergemeinschaft, Galerie oder Lagerflächen. Garagen- KFZ Abstelplätze sind in der Nähe anmietbar.
Grundstücksfläche: 564 m²
Gesamtfläche: 2.293 m²
Ladenfläche: 2.293 m²
Keller: 350 m²
Zentrale Stadtlage, ausgezeichnete Infrastruktur.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 72,
fGEE: 1,30
Endenergiebedarf: 72,
HWB Klasse: C,
fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..23.06.2023
Befeuerung:
Fernwärme
+43 699 100 27 209
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