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Mehrfamilienhaus Sankt Margarethen im Burgenland

Aussenansicht - Mehrfamilienhaus Sankt Margarethen im Burgenland - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland

Zinshaus - Top Rendite - Top Zustand - Top Mieter!
Wir sind mit dem Verkauf eines profitablen Zinshauses in ruhiger Zentrumslage beauftragt.

Das Zinshaus wurde 1965 errichtet und vor kurzem (2016) generalsaniert, wobei der Sanierungsaufwand wertmäßig ca. € 150.000,- betragen hat.

Das Objekt besteht aus 30 Wohneinheiten, die alle an eine staatliche Organisation unbefristet vermietet sind.

Für sämtliche Wohneinheiten wurde bereits ein Nutzwertgutachten erstellt, wodurch eine flexible Nutzung (Verkauf oder Vermietung) durch den/die zukünftigen Eigentümer möglich ist.

Der derzeitige Mietertrag beträgt netto € 55.000,- pro Jahr, was einer Rendite von über 6% entspricht!

Der durch eine detaillierte Bewertung untermauerte Verkaufspreis entspricht einem Preis von nur € 1.063,-/m² Nutzfläche!

Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Unterlagen zu dieser ertragreichen Liegenschaft! Wenn auch Sie Ihr Geld für sich arbeiten lassen wollen - rufen Sie mich an!

Ihr Wohnberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr. +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Nicht unterkellert

Hohe und sichere Rendite, da unbefristet an staatsnahe Organisation vermietet. Vor kurzem komplettsaniert!




Wohnfläche: 922 m²
Grundstücksfläche: 692 m²
Gesamtfläche: 922 m²
Wohneinheiten: 30


Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 2016
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Eisenstadt-Umgebung - Gemeinde: Sankt Margarethen im Burgenland - Ort: Sankt Margarethen im Burgenland

Ruhige Zentrumslage


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: lt. Maklerverordnung






Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 128,
Energieverbrauchkennwert: 128 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Sankt Margarethen im Burgenland
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Immobilie Info

Kaufpreis: 860.000,-

  • Wohnfläche: 922 m²
  • Grundstücksgröße: 692 m²
  • Gesamtfläche: 922 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1965
  • Gemeinde: Sankt Margarethen im Burgenland
  • Bezirk: Eisenstadt-Umgebung
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100117602

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