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Geschäftslokal Wien

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Geschäftslokal in 1100 Wien

Geschäftslokal in sehr guter Lage.
Zum Verkauf gelangt ein 74m² Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage im 10. Bezirk in Wien.

Es handelt sich um reines EIGENTUM. Keine Miete, keine Pacht, kein Superädifikat!

Aufbau
- 74m²
- 12m Glasfront (schusssicher und lässt sich öffnen)
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch
- Büroraum

Ausstattung
- voll klimatisiert
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage (mit Polizei bündelbar)
- Videoüberwachung (übers Internet möglich. Anschluss inaktiv, aber vorhanden)

Mitbenützung
- Müllraum
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Innenhof
- nebenan können Parkplätze angemietet werden (beheizt und videoüberwacht)

Zustand
- guter Zustand, gut gewartet
- Strom-/Steigleitungen neu
- Sicherungen auf aktuellem Zertifizierungsstand
- Dach saniert
- Reparaturkostenrücklage kann aliquot übernommen werden (aktuelle über 50.000€)
- derzeit soweit bekannt keine großen Reparaturen zu erwarten

Betriebskosten
- aktuell inkl. Rücklage knapp unter 400€

Energieausweis: HWB 88,5 (C)

Kaufpreis: 199.000€
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Möbel, Reparaturrücklage nach Absprache
keine Ratenzahlung
Finanzierung möglich

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können!

Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Etagenheizung


1 Badezimmer


Gesamtfläche: 74 m²
Ladenfläche: 74 m²


Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 2017
Altbau
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

1100 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1100 Wien


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: HWB: 88,5, HWB Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 199.000,-

  • Gesamtfläche: 74 m²
  • 1 Badezimmer

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 1965
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Favoriten
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100118945

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