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Renditeobjekt Reifnitz

Titelbild - Renditeobjekt Reifnitz - Bild 1

Renditeobjekt in 9081 Reifnitz

Reifnitz/Wörthersee: Anlegerwohnung mit sicherer Rendite zu verkaufen.
Sie möchten Ihr Geld in Immobilien anlegen? Dann könnte diese, unbefristet vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung am südlichen Ufer des Wörthersees, mit einer Wohnfläche von 76m², einer Terrasse mit 12m² und einer Loggia mit 4m² Nutzfläche für Sie von Interesse sein.
Die Wohnung ist wie folgt unterteilt:
- Vorraum mit Gang
- 2 Zimmer
- 1 geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Theke
- 1 Bad mit Dusche, Boiler und WM-Anschluss
- 1 sep. WC
- 1 ca. 12m² große Terrasse
- 1 ca. 4m² große Loggia
Die Wohnung ist hell und freundlich, und ist mit WLAN und ADSL ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, sowie ein Carport.
Gemeinschaftsfläche: ein Garten mit Sitzplatz und Grillkamin

Baujahr: 1957
1. Renovierung: 1976
Generalsanierung: 2003

Preis: 235´000 € exkl. Nebenkosten
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Der Mietzins beträgt zur Zeit netto ca. 500 € / Monat
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 212 € / Monat

Reifnitz am Wörthersee ist zwar bekannt für seinen Sommertourismus. Aber auch im Winter muss man hier nicht Trübsal blasen. Ob ausgiebige Spaziergänge, Baden, Segeln, Wasserski oder Golf, Reiten und Tennis, oder im Winter Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen, um nur einige zu nennen, Kärnten bietet mit seinen Seen und Bergen für Jeden etwas.
Schicke Restaurants der gehobenen Klasse aber auch günstigere mit guter Hausmannskost oder Bars, ein Pub und Clubs laden zum Verweilen und Genießen ein. Supermarkt und Banken sind nur 5 Min. zu Fuß entfernt.

Wenn Sie diese Anlegerwohnung anspricht, zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich noch heute an. Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, sind wir ebenfalls für Sie da.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kontakt:  Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Carport
Unterkellert

12m² große Terrasse mit See- und Grünblick - sofortige, garantierte Rendite


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 76 m²
Gesamtfläche: 76 m²
Balkone/Terrassen: 16 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: 1976, 2003
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9081 Reifnitz
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Maria Wörth - Ort: Reifnitz

Im beliebten Sommerferienort Reifnitz/Wörthersee - 1. Stock (ohne Lift) - ruhig - hell und freundlich - in Orts- und Seenähe - Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.


Ausblick: See
Etage: 1

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: HWB: 66,8,
fGEE: 1,3 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Grundriss - Renditeobjekt Reifnitz - Bild 2 Bad mit Dusche - Renditeobjekt Reifnitz - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 235.000,-

  • Wohnfläche: 76 m²
  • Gesamtfläche: 76 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1957
  • Gemeinde: Maria Wörth
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100121441

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