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Geschäftslokal Theresienfeld

Halle - Geschäftslokal Theresienfeld - Bild 1

Geschäftslokal in 2604 Theresienfeld

**NEUER PREIS** Topmoderner Gewerbestandort in ausgezeichneter Lage!!
Es freut uns sehr, diesen modernen Betriebsstandort in zentraler Lage anbieten zu dürfen!

Das Objekt ist als Unternehmensstandort, sowie für Investoren sehr interessant!

Auf einer Grundstücksfläche von 4000m² befinden sich ein modernes Büro mit 400m² auf 2 Etagen, sowie eine Werkstatt mit 200m².

Das gesamte Bürogebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es befinden sich Büroräume, eine sehr großzügige Küche mit Sitzmöglichkeiten, 2 Besprechungsräume, sowie Sanitäranlangen auf 2 Ebenen.

Die Werkstatt ist 200m² groß und mit einer Grube, einem Ölabscheider sowie einem Aktivkohleschacht ausgestattet. Die Einfahrt ist für LKWs ausgelegt.
Die Werkstatt wird ebenfalls mit Fußbodenheizung beheizt!

Am Grundstück befindet sich weiters ein Waschplatz für die Fahrzeuge.

Der Grund ist im vorderen Bereich asphaltiert und betoniert.
Im hinteren Bereich sind 1000m² befestigt durch Asphaltrecycling. Auf dieser Fläche wurde bereits eine weitere Halle geplant und bereits bewilligt. Pläne dazu liegen vor und können übernommen werden!

Das Objekt kann entweder leer (für den Eigenbedarf) übernommen werden, oder bereits vermietet. Die jetzigen Eigentümer würden befristet als Mieter im Objekt bleiben. Dadurch ist es für Investoren besonders sehr interessant!

Da noch Fertigstellungsarbeiten am Gelände vorgenommen worden sind, hat sich der Preis des Objektes angepasst.

Vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses schöne Objekt persönlich kennen!

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe vollständiger Daten - Name, Anschrift, Telefonnummer - bearbeitet werden können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Frau Kathrin Maska-Kronabether, BA
0699/184 100 21
k.maska-kronabether@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Grundstücksfläche: 4.000 m²
Sonstige Flächen: 200 m²
Gesamtfläche: 600 m²
Bürofläche: 400 m²


Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig

Lage

2604 Theresienfeld
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Theresienfeld - Ort: Theresienfeld


Weitere Informationen


exkl. gesetzl. MWSt.

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 49,
fGEE: 0,85 Endenergiebedarf: 49, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..23.01.2025
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.035.000,-
Kaufpreis Netto: 1.035.000,-

  • Grundstücksgröße: 4.000 m²
  • Gesamtfläche: 600 m²

  • Geschäftslokal
  • Baujahr: 2014
  • Gemeinde: Theresienfeld
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100131279

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