Immobilienmarkt

Renditeobjekt Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeobjekt - Renditeobjekt Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Renditeobjekt in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Infrastruktur.
Diese interessante und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in Klagenfurt, zwischen dem Stadtzentrum und der Autobahnanbindung Klagenfurt Nord. Ein Fachmarktzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Fitness usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, diese sind auch fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist ca. 1,5 km entfernt, die Autobahnanbindung 2,5 km.
Die Südost ausgerichtete Gewerbeliegenschaft wurde 1988 erweitert und renoviert, zur Zeit wird vom Eigentümer nur das Erdgeschoss genutzt. Die 3 Etagen können separat vermietet werden, oder nach Bedarf auch in kleineren Einheiten unterteilt werden. Der im Erdgeschoss liegende Verkaufsraum hat zur Straßenseite eine große Fensterfläche als Auslage. Durch die großzügige Fensterfront und die Objektlage direkt an der Feldkirchner Straße ist der auffällige Standort auch für Werbemaßnahmen gut geeignet.
Zur Verfügung stehen je nach Aufteilung mindestens 3 separate Einheiten:
- Top EG– Büro, Verkaufsfläche, Werkstätte und Lager
- Top 1.OG- Büroräume
- Top 2.OG- Büroräume und Wohnung
- PKW Abstellplätze sind auf dem Grundstück und auch vor dem Objekt vorhanden
- Es gibt auch eine großzügig überdacht Lagerfläche beim Lieferanteneingang

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carport
Nicht unterkellert


20 Zimmer
2 Badezimmer
10 seperate WC
10 Stellplätze


Wohnfläche: 100,69 m²
Grundstücksfläche: 1.556 m²
Gesamtfläche: 670,54 m²
Ladenfläche: 569,85 m²
Balkone/Terrassen: 9,5 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 1988
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Sehr Verkehrsanstiege Lage


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis







Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: DI Paulitsch Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt am Wörthersee
Gewerbeimmobilie kaufen

Lage Grundstück - Renditeobjekt Klagenfurt am Wörthersee - Bild 2 KFZ Stellplätze am Grundstück - Renditeobjekt Klagenfurt am Wörthersee - Bild 3

Alle 41 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 649.000,-

  • Wohnfläche: 100,69 m²
  • Grundstücksgröße: 1.556 m²
  • Gesamtfläche: 670,54 m²
  • 20 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1965
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100129248

1 Loggia

DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
© 2019 A-Immobilienmarkt