Immobilienmarkt

Wohn und Geschäftshaus Gutenstein

Wohn und Geschäftshaus Gutenstein - Bild 1

Wohn und Geschäftshaus in 2770 Gutenstein

NUER PREIS - BESTANDFREIES ZINSHAUS ZUM SANIEREN.

Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Gutenstein - 8 Wohnungen 

Zum Verkauf steht ein leeres Zinshaus im Herzen von Gutenstein 

Das Haus besteht aus 8 Wohnungen mit einer momentanen Bestandfläche von ca. 559m² die nach der Sanierung und dem Dachgeschoßausbau auf ca. 588m² erweitert werden kann. 

Das Haus ist aufgrund der unmittalbaren Nähe zum Bach hinter dem Haus nicht unterkellert. 

Aktueller Grundriss:

EG ca. 125m²
1 OG ca. 138m²
2 OG ca. 138m²
DG unausgebaut derzeit ca. 158m²
Bestandfläche gesagt ca. 559m²

Möglicher Grundriss nach Planstudie:

Top 1 EG ca. 65,54m²
Top 2 EG ca. 45,33m²
EG Gesamt ca. 110,87m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 32,78m²
Top 3 1OG ca. 43,83m²
Top 4 1OG ca. 43,99m²
Top 5 1OG ca. 60,04m²
1OG Gesamt ca. 147,86m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 10,02m²
Top 6 2OG + DG ca. 102,07m²
Top 7 2OG + DG ca. 102,52m²
Top 8 2OG + DG ca. 124,76m²
2OG + DG (Maisonetten) Gesamt ca. 329,35m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 6,36m²

Mögich erzielbare Gesamtfläche nach DG Ausbau ca. 588,08m² zzgl. Allgemeinfläche von ca. 49,16m²

Lage:

50 KM von Wien

6 KM von der Gemeinde Pernitz entfernt. 

Schule, Post, Freibad, Bank, Supermärkte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Holz- und Papierindustrie in den naheligenden Dörfern.

Zusatzinformationen:

Es besteht laut eHora ein Hochwasserrisiko alle 30 Jahre.

Aufgrund der Industriegebiete und Fabriken in der Umgebung besteht die Möglichkeit, aus dem Zinshaus ein Arbeiterwohnheim zu machen.

Energieausweisdaten:

HWB: 312 Klasse: G

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Ofen




Wohnfläche: 559 m²


Baujahr: 1883
Altbau: Sanierungsbedürftig

Lage

2770 Gutenstein
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Gutenstein - Ort: Gutenstein


Region: Gutenstein
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 312, HWB Klasse: G,
gültig bis: 12.05.2016

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gutenstein
Gewerbeimmobilie kaufen

Alle 27 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 129.000,-
Kaufpreis Brutto: 129.000,-

Kaufpreis pro m²: 264,76

  • Wohnfläche: 559 m²

  • Wohn und Geschäftshaus
  • Baujahr: 1883
  • Gemeinde: Gutenstein
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 3279

IMMO AGENCY GmbH
© 2020 A-Immobilienmarkt