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Wohn und Geschäftshaus Bärnbach

Wohn und Geschäftshaus Bärnbach - Bild 1

Wohn und Geschäftshaus in 8572 Bärnbach

Exklusives Wohn- und Geschäftsobjekt mit begrünter Ruhe-Oase.

Massiv gebautes Geschäftsobjekt mit Baujahr 2001 und einer Aufstockung mit einer Wohneinheit im Jahr 2004.

Im Erdgeschoß:

Sehr gepflegtes betriebsbereites ca. 73m² Sonnenstudio, ausgestattet mit 4 Selbstbedienungs-Kabinen.

Die zusätzliche Gewerbefläche von ca. 64m² wurde bislang als Friseursalon genutzt.

Ein vollausgestattetes ca. 155m² Café mit offenem Kamin, Küche und dazugehöriger überdachter ca. 128m² Terrasse steht zur Verfügung.

Im Obergeschoß:

Eine ca. 135m² Wohnfläche mit offener Küche und Essbereich sowie einem angrenzenden Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC getrennt und einem ca. 30m² Balkon bietet ein komfortables Wohnerlebnis .

Im Keller: 

Nutzungsfläche ca. 100m², diverse Trockenlager, Kühlhaus, ein zusätzlicher Kellerraum, WC, Heizraum für Öl- Zentralheizung.

 

Auf insgesamt 2.184m² Grund mit Widmung Wohngebiet Allgemein 0,2-0,5 in idyllischer Bachrandlage mit Rückhaltebecken als Schutzmaßnahme, sowie ein asphaltierter Parkplatz für mindestens 20 PKW und ein Doppel-Carport mit zusätzlichem Schuppen.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine begrünte Ruhe-Oase, die zum Teil von Smaragd-Thujen umgeben und eingezäunt ist. Ein Gartenhäuschen mit gepflasterter Terrasse für laue Abende rundet dieses tolle Objekt ab.

 

Energieausweis in Arbeit, angenommener HWB Wert vorübergehend von einer Vergleichsliegenschaft!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Einbauküche
Offener Kamin
Zentralheizung
Abstellraum
Alarmanlage
Gästezimmer Terrasse
Carport
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


1 Terrasse
2 Stellplätze


Grundstücksfläche: 2.184 m²
Nutzfläche: 425 m²
Balkone/Terrassen: 128 m²
Keller: 100 m²


Baujahr: 2001
Neubau: Gepflegt

Lage

8572 Bärnbach
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Voitsberg - Gemeinde: Bärnbach - Ort: Bärnbach

An der Ortseinfahrt Bärnbach befindet sich dieses vielseitig nutzbare Objekt, ausgezeichnete Lage, unweit vom Zentrum Bärnbach entfernt, Voitsberg und Köflach sind in wenigen Minuten erreichbar.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 103,
fGEE: 1,19 HWB Klasse: D
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.250.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.250.000,-

  • Nutzfläche: 425 m²
  • Grundstücksgröße: 2.184 m²

  • Wohn und Geschäftshaus
  • Baujahr: 2001
  • Gemeinde: Bärnbach
  • Bezirk: Voitsberg
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 15262

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