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Immobilie Lassee

2291 Lassee, Gewerbeobjekt, Verkauf - Immobilie Lassee - Bild 1

Immobilie in 2291 Lassee

2291 Lassee: Gewerbliches Anlageobjekt!

Gesamtgrundfläche ca. 4656 m²

Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m².

Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche von ~ 2900 m².

Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat.

Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:

Cafe Bar „Jetzt oder Nie“
Friseurstudio
Kosmetikstudio
Fensterausstellung
Büro Reinigungsfirma

In den Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen.

Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden.

Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:

KFZ Werkstatt
Autolackierbetrieb
Autospenglerei


An Freifläche/Parkplätzen (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung zur Verfügung






Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79




Heizung: Fernwärme




Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme




Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden.




Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)





Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben.

Entfernungen:

Wien Donaustadt ~ 30 km,

Leopoldsdorf ~ 10 km

Bratislava ~34 km

Flughafen ~ 46 km

Hainburg ~16 km






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Grundstücksfläche: 4.656 m²
Nutzfläche: 2.900 m²



Lage

2291 Lassee
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Lassee - Ort: Lassee

Zentrumsnähe


Region: Erholungszentrum Lassee

Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 83,
fGEE: 12
gültig bis: 14.11.2028

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info



  • Nutzfläche: 2.900 m²
  • Grundstücksgröße: 4.656 m²

  • Immobilie
  • Gemeinde: Lassee
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1941

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