Immobilienmarkt

Renditeobjekt Lassee

2291 Lassee, Gewerbeobjekt, Verkauf - Renditeobjekt Lassee - Bild 1

Renditeobjekt in 2291 Lassee

2291 Lassee: Wohnen - Anlage - Renditeobjekt!

Gesamtgrundfläche ca. 4656 m²

Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m².

Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte  gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche  von ~ 2900 m².

Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat.

Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:

Cafe Bar „Jetzt oder Nie“
Friseurstudio
Kosmetikstudio
Fensterausstellung
Büro Reinigungsfirma

In den  Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen.

Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden.

Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:

KFZ Werkstatt
Autolackierbetrieb
Autospenglerei


An Freifläche/Parkplätzen  (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung  zur Verfügung




 


Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79




Heizung: Fernwärme




Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme




Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden.




Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)


 



Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben.

Entfernungen:

Wien Donaustadt ~ 30 km,

Leopoldsdorf ~ 10 km

Bratislava ~34 km

Flughafen ~ 46 km

Hainburg ~16 km

 

 

 

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Grundstücksfläche: 4.656 m²
Nutzfläche: 2.900 m²



Lage

2291 Lassee
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Lassee - Ort: Lassee

Zentrumsnähe


Region: Erholungszentrum Lassee

Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 83,
fGEE: 12
gültig bis: 14.11.2028

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Lassee
Gewerbeimmobilie kaufen

2291 Bez. Gänserndorf, Gewerbliches Anlageobjekt - Renditeobjekt Lassee - Bild 2 2291 Lassee: rediteobjekt, Verkauf - Renditeobjekt Lassee - Bild 3

Alle 18 Bilder

Immobilie Info



  • Nutzfläche: 2.900 m²
  • Grundstücksgröße: 4.656 m²

  • Renditeobjekt
  • Gemeinde: Lassee
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1942

Donauimmobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
© 2019 A-Immobilienmarkt