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Gastronomie Kirschentheuer

Gastronomie Kirschentheuer - Bild 1

Gastronomie in 9162 Kirschentheuer

***TOP Radgasthof, Restaurant Camping und Spabereich im schönen Rosental ca. 14.000 m².
Radgasthof/Camping nahe Ferlach inkl. 14.000 m²

Lage: Campingplatz und Gasthof in ländlicher und absolut sonniger Lage!

Nähe: Ferlach, Klagenfurt

Nutzfläche: ca. 769 m² Wohnfläche ca. 100 m² Lager-und Heizraumflächen

Grundstück: ca. 14.000 m² davon ca. 2.340 m² Bauland ca. 2.500 m² Bauerwartungsland retliche Grundstücke Campingplatz bzw. Grünland

Baujahr: um die 1947, es wurde ständig saniert, zu- und ausgebaut.

Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergschoss (2. Stockwerke) Nebengebäude mit EG und 1 OG.

Lift: Nein

Beschreibung: Gasthof mit Cafe, Pension mit 25 Zimmer nahe der Drau, nahe dem Drauradweg. Über dem Gastlokal gibt es eine Wohnung ca. 80 m². Im 1. und 2. Stock sind Appartements in verschiedenen Kategorien und Größen; Im Nebengebäude sind weitere Zimmer mit Bad und Wc, 1999 errichtet worden. Ca. 20 Parkmöglichkeiten vor dem Haus. 22 Carportplätze. 255 Camping-Standplätze. Ein sehr großer Pool. Wiese für Freizeitaktivitäten. Nettes Lusthäuschen, Spabereich.

Stellplätze: Viele PKW Stellplätze direkt neben dem Cafe/Gasthof.

Räume: EG:1 Wohnung mit Wintergarten, Badezimmer mit Whirlpool , 1 Küche, 1 Restaurant, 1 Thekenbereich und 1 Terrasse. 12 Zimmer in verschiedenen Kategorien im Haupthaus, 15 Zimmer verschiedenen Kategorien und größen im Nebengebäude.

Böden: Parkett, Laminat, Fliesen!

Fenster: Kunststofffenster, Isolierglasfenster.

Heizung: Zentralheizung. Wärmepumpe, Ölheizung. Solaranlage.

Zustand: Gut

Beziehbar: Sofort! Inventar vorhanden.

Betriebskosten: Auf Anfrage!

Kaufpreis: € 980.400,--


Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Offene Küche
Pantryküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Zentralheizung
Seniorengerecht
Gartennutzung
Wintergarten
Sauna
Swimmingpool
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Bar
Wellnessbereich
Gäste WC
Gästezimmer Terrasse
Garage
Carport
Parkplatz
Krüppelwalmdach
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, Nordwest, Südost

Serviceleistungen: Reinigung


27 Zimmer
25 Badezimmer
35 seperate WC


Wohnfläche: 769 m²
Grundstücksfläche: 14.000 m²
Nutzfläche: 900 m²
Lagerfläche: 130 m²
Garten: 2.000 m²


Baujahr: 1947
Letzte Modernisierung: 2012

Lage

9162 Kirschentheuer
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Ferlach - Ort: Kirschentheuer


Region: Ferlach

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







Befeuerung: Öl, Erdwärme, Holz
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Kirschentheuer
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Immobilie Info

Kaufpreis: 980.400,-
Kaufpreis Netto: 817.000,-
USt: 163.400,-
Kaufpreis Brutto: 980.400,-

  • Wohnfläche: 769 m²
  • Nutzfläche: 900 m²
  • Grundstücksgröße: 14.000 m²
  • 27 Zimmer
  • 25 Badezimmer

  • Gastronomie
  • Baujahr: 1947
  • Gemeinde: Ferlach
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1270719

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