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Hotel Virgen

Hotel Virgen - Bild 1

Hotel in 9972 Virgen

TOP Hotel - 3-Saisonen-Region Virgen/Nationalpark Hohe Tauern - Top Lage - keinerlei Sanierungen notwendig, We speak English!
Hotel-Garni oder Vollpension * * *  in ausgezeichnetem Zustand, Top-Lage, Virgen/Nationalpark Hohe Tauern, 5 Min. von Matrei.

 

Lage: Drei-Sterne-Hotel im wunderschönen Schigebiet Virgen, im Nationalpark Hohe Tauern.

Nähe: Virgen - Matrei - Lienz, Großglockner Ressort Kals Matrei

Nutzfläche: ca. 1.000m² + Cafe Terrasse

Grundstück: 3.857m²

Baujahr: um 1978, ist Generalsaniert. Alle zu- und ausgebaut sind in sehr hohen Standard.

Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss (2 Stockwerke)

Lift: Ja, Treppenlift für Gehbehinderte

Beschreibung: Das Hotel verfügt über ein Hallenbad und neuwertige Ein-, Zwei-, Drei- und Vierbettzimmer. Durch hochwertigste Generalsanierung 2002 und ständigen Aktualisierungen der technischen Ausstattung, in jeder Hinsicht, ist eine nahezu lückenlose Ausbuchung erreicht worden. Aufgrund der Wanderwege, Skiangebote, Landschaft und der Motorradbegeisterten, können sich auch die Nächtigungszahlen in der Zwischensaison sehen lassen. Durch das Angebot des Nationalparks Hohe Tauern, am Fuße des Großglockners, mit insgesamt ca. 60 Dreitausender und der Schiliftnähe, ist Skifahren, in einer der schneesichersten Regionen, auf über 37 Pistenkilometern ein einmaliges Erlebnis! 

Stellplätze: ca. 25 PKW Stellplätze direkt beim Hotel.

Räume: EG: ca. 93 m² Hallenbad, ca. 65 m² beheizte Liegeterrasse, vom Hallenbad begehbar, ca. 10 m² Massageraum, Solarium, ca. 100 m² Foyer und Rezeption, ca. 60 m² Seminarräume, ca. 70 m² Speise- bzw. Frühstücksraum, ca. 30 m² Küche, ca. 40 m² Cafe- Terrasse, ca. 40 m² Schischuhraum-Büro-Lagerräume-WC´s sowie Abstellflächen und Kühlraum. 1. OG: 7 Zimmer: 3 x 17 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 23,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 20 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 24,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x ca 32, m² + ca. 2,5 m² Bad. Diele ca. 38 m² Diele, va. 8 m² Balkone. 2. OG: 7 Zimmer: 1 x ca. 10 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 12,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 23 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 21 m² + ca. 2,5 m² Bad, 2 x ca. 11 m² + ca. 2,5 m² Bad, 28 m² + ca. 2,5 m² Bad, 17 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 25 m² + ca. 2,5 m² Bad. Keller: 23 m² Solarium-Infrarotkabine-Fitnessraum, WC und Dusche, 6,4 m² Umkleide. 34 m² Vorraum mit Billiardtisch, 17 m² Sauna mit Ruheraum-Aufenthaltsraum, 14 m² Büro, ca. 16 m² Waschküche, ca. 20 m² Heiz und Technikraum mit modernster Technik.

Böden: Parkett, Fliesen!

Fenster: Aluminiumfenster mit neuen Isoliergläsern und einem U-Wert von 1.1 W / (m2 K) (Watt pro Quadratmeter und Kelvin)

Heizung: Zentralheizung, modernste Technik mit einem Öl-Jahresverbrauch von nur ca. 4500 - 5000 Liter inkl. der Beheizung des Hallenbades.

Zustand: Sehr gut

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: ca. € 11.000,- € /Jahr

Kaufpreis: € 1.596.000,-- + 20% Mwst.


Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Gartennutzung
Wintergarten
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Kantine/Cafeteria
Teeküche
Hotelrestaurant
Bar
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
Überwachungskamera
Parkplatz
KFW 55

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, West, Südost, Südwest

Serviceleistungen: Reinigung


15 Zimmer
23 Badezimmer
25 seperate WC
12 Balkone
2 Terrassen
40 Stellplätze


Wohnfläche: 840 m²
Grundstücksfläche: 4.464 m²
Nutzfläche: 1.100 m²
Balkone/Terrassen: 250 m²
Keller: 390 m²


Letzte Modernisierung: 2016
Zustand: Neuwertig

Lage

9972 Virgen
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Lienz - Gemeinde: Virgen - Ort: Virgen

Nationalparks Hohe Tauern, am Fuße des Großglockners, mit insgesamt ca. 60 Dreitausender


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 51,
fGEE: 0,87
gültig bis: 16.09.2025
Befeuerung: Öl, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.596.000,-
Kaufpreis Netto: 1.330.000,-
USt: 266.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.596.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.209,-9

  • Wohnfläche: 840 m²
  • Nutzfläche: 1.100 m²
  • Grundstücksgröße: 4.464 m²
  • 15 Zimmer
  • 23 Badezimmer

  • Hotel
  • Gemeinde: Virgen
  • Bezirk: Lienz
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: 1270747

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