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Einzelhandelsladen Gemeinde Hochburg-Ach

Einzelhandelsladen Gemeinde Hochburg-Ach - Bild 1

Einzelhandelsladen in 5122 Gemeinde Hochburg-Ach

NICHT ZU ÜBERSEHEN! Büro/Praxis oder Geschäftslokal!

Sie suchen eine ideale zentrale Lage für Ihre Geschäftsidee oder für Ihr bestehendes Geschäft/ Büro/ Praxis?

In der NEUEN MITTE von Hochburg-Ach entsteht ein beeidruckender Niedrigstenergiebau, welcher im Ergeschoß Räumlichkeiten für Geschäfte, Gastgewerbe, aber auch für Büros bietet. Die zwei Obergeschoße werden ausschließlich für Eigentumswohnungen zu Verfügung stehen.

DIE IDEALE LAGE!

Für alle anreisenden Kundschaften vom gesamten Innviertel können Sie nicht übersehen werden, Sie müssen an Ihnen vorbei.

Auch ist bereits der "SPAR-Markt" dort ansessig, welcher unmengen an potentielen Kundschaften für Sie anzieht.

In unmittelbarer nähe befinden sich auch viele Wohnbauten, auch das kann nur von Vorteil sein!

 

SIe können zwischen drei noch übrigen Größen wählen:

ca. 60 m² Geschäftslokal bzw. Büro unterteil in ca. 40 m² Verkaufsfläche mit anschließenden Vorraum, Toilette und durch das Archiv gelangt man in die Personalküche, ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive.

€ 165.000.-

die nächste Größe mit ca. 158 m² unterteilt sich in ca. 140 m² Verkaufsfläche mit anschließenden Vorraum führend zum Sanitärbereich wie auch in die Personalküche, ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten. HIGHLIGHT ca. 11,5m Fensterfront.

€ 365.000.-

das Größte von den noch übrigen Geschäftslokalen umfasst ca.197 m², davon sind ca. 162 m² Verkaufsfläche, aber wieder bietet es einen kleinen Vorraum über den Sie die Toilette erreichen, einen Personalraum/Küche und einen Lagerraum mit ca. 20 m² und einen Tiefgaragenstellplatz.

€ 440.000.-

  Die Raumaufteilung ist noch variabel.

Ausreichende Kundenparkplätze sind direkt vor dem Geschäft vorhanden.

 

Alle Geschäftlokale bieten große Fensterfronten um sich perfekt in Szene setzen zu können. Die Ladenfronten sind aus Aluprofielen mit spezieller Wärmeschutzverglasung um das Überhitzen der Räume zu verhindern.

Jede Nutzungseinheit enthält eine eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Nachheizregister.

Die Raumhöhe in den Verkaufsräumen weisen eine Höhe von min. 3m auf und es werden abgehängte Raster-Decken montiert.

Raumhöhe in den Sozial- und Nebenräumen ca. 2,70m.

Beheizt wird mit einer bivalenten Wärmeerzeugungstechnik, mit Pellet-Heizkessel und Pufferspeicher. Jede Nutzungseinheit erhält Fußbodenheizung mit Termostat.

Alle Leitungen für die Elektik werden unter Putz bzw. im Zwischenraum der abgehängten Decken verlegt, Ausführung in NYM-Leitungen bzw. Leerrohrinstallation.

Ausstattung wie Decke, Böden,.... sind noch frei wählbar bzw. können in Eigenregie errichtet werden.

 

Die Dachterrasse in 3. OG welche mit dem Lift zu erreichen ist umfasst ca. 135 m² mit

 

traumhaften Blick zur Hauptburg von Burghausen.

Diese Terrasse ist für die Eigentümer/Bewohner frei zugänglich und wird dafür auch vom Bauträger dementsprechend gestaltet & ausgestattet.

Der Bauträger ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche.

 

Weitere Details erhalten Sie gerne!

 

 

 

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Barrierefrei
Lift
Tiefgarage
Flachdach
Massivhaus




Baujahr: 2018
Neubau

Lage

5122 Gemeinde Hochburg-Ach
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Braunau am Inn - Gemeinde: Hochburg-Ach - Ort: Hochburg-Ach

Nur wenige Minuten zur Altstadt Burghausen!


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 28,
fGEE: 0,63
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Power Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 165.000,-
Kaufpreis Brutto: 165.000,-


  • Einzelhandelsladen
  • Baujahr: 2018
  • Bezirk: Braunau am Inn
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1286357

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