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Landwirtschaft Seekirchen am Wallersee

Wirtschaftsgebäude - Landwirtschaft Seekirchen am Wallersee - Bild 1

Landwirtschaft in 5201 Seekirchen am Wallersee

Bauernhof am Wallersee 30 ha - 1679.
Bauernhof am Wallersee - 30 ha - 1679

- 30 Min. von Salzburg

Eckdaten

Objektart: Land- / Forstwirtschaft

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Bauernhof

in/bei: Salzburg - ca. 18 km
Landschaft: Trumerseen-Land
Salzburg - Bundesland

in Betrieb: nein - die landwirtschaftlichen Flächen sind verpachtet mit kurzfristiger Kündigungsmöglichkeit

inklusive funktionsfähiger Maschinenpark! ... allerdings nicht zeitgemäß!

Seehöhe: ca. 590 m

Grundstücksfläche ca.30 ha
davon: Hofstelle: ca. 1.000 qm
Wiesen ,Acker, Weiden: ca. 20 ha*
Wald: ca. 8,5 ha*
*jeweils laut Grundbuch

inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm = die Hofstelle

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen:
- Strom und Telefon von den öffentlichen Versorgern
- Frischwasser vom Gemeischaftsbrunnen
- eigener Brunnen, 30 m tief, sofort umschaltbar
- Abwasser: Senkgrube
-
Art Haus Bauernhaus - Sacherl

Aussicht: herrliches Bergpanorama
Art Haus Bauernhaus: Flachgauer Bauernhof
+ getrennt angebautes Wirtschaftsgebäude
+ großes Garagengebäude

Energieausweis in Arbeit

Modernisierung/Sanierung: 2008 - 2010: Dach, Fenster (ISO-Kunststoff), Garage,
Dachstuhl des Wirtschaftsgebäudes

Das Wohnhaus:
Anzahl der Stockwerke 3
Zimmer/Räume: ca. 10
Wohnfläche: ca. 260 qm –Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
Zustand u.E. sehr gut - des Wohnhauses
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Einbau-Küchen Anzahl: 2
Bäder: 2
Heizung : Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung

Wirtschaftsgebäude: Grundfläche ca. 390 qm, Höhe insgesamt ca. 10 m
die eigezogene Decke (z.B. über dem Stall) muss erneuert werden
und der Stall entspricht nicht den heutigen Vorschriften

Garagengebäude: ca. 150 qm Grundfläche, Höhe ca. 7 m, ca. 2003 errichtet.
Übernahmetermin: kurzfristig nach Verinbarung

Kaufpreis auf Anfrage

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Garage


7 Zimmer


Wohnfläche: 310 m²
Grundstücksfläche: 30 m²


Letzte Modernisierung: 2010
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

5201 Seekirchen am Wallersee
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Salzburg-Umgebung - Gemeinde: Seekirchen am Wallersee - Ort: Seekirchen am Wallersee


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen





Unsere Beurteilung:
Ein großartiges Anwesen mit fast ebenen Wiesen und nur leicht hügeligem Wald, einem Wohnhaus in sehr gutem Zustand in absoluter Ruhelage 18 km von der Festspielstad Salzburg (30 Autominuten)
zu einen verhandelbaren, in der näheren Umgebung von Salzburg durchaus üblichen Angebotspreis, insbesondere auch weil hier nur außerordentlich selten so ein Anwesen überhaupt auf dem Markt ist.


Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter.



Verfügbar: kurzfristig nach Verinbarung



Energieausweis: Baujahr: 2008, Gebäudeart: nichtwohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Österreich-Immobilie
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Seekirchen am Wallersee
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Die Hofstelle - Landwirtschaft Seekirchen am Wallersee - Bild 2 Bildstöckl (2) - Landwirtschaft Seekirchen am Wallersee - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 4.900.000,-

  • Wohnfläche: 310 m²
  • Grundstücksgröße: 30 m²
  • 7 Zimmer

  • Landwirtschaft
  • Gemeinde: Seekirchen am Wallersee
  • Bezirk: Salzburg-Umgebung
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 1679

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