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Gastgewerbe Kirchberg am Wechsel

Das Hauptgebäude - Gastgewerbe Kirchberg am Wechsel - Bild 1

Gastgewerbe in 2880 Kirchberg am Wechsel

Höchster Bauernhof in Niederösterreich bis 11 ha- 1.400 m hoch - 1742.
Höchste Landwirtschaft in Niederösterreich- -
- 11 ha
- 1.400 m hoch - 1742

• in erstklassigem Zustand – fast neuwertig
• sofort zu übernehmen
• und den vorhandenen Betrieb ohne Unterbrechung fortsetzen
• ausbaufähig
• niedrige Betriebskosten

Eckdaten

Objektart1: Land- / Forstwirtschaft – Landwirtschftliches Anwesen: Bauern-
Reiterhof,...
Objektart2: Gastronomie / Beherbergungen - Hotel-Pension-Gasthof-Gästehaus

Art: Bauernhof
Gästehaus - Hotel – Restaurant
Familiensitz – großes Urlaubsdomizil

Landschaft: Wechsel
Region: Niederösterreich NÖ

Grundstücksfläche: ca. 11 ha
inkl. Baugrund: ca. 1000 qm – die Hofstelle ist Baugrund
Erschliessungszustand: voll erschlossen:
- Strom, Kanal an das öffentliche Netz angeschlossen;
- das Frischwasser liefert eine Quelle, deren Benutzungsrecht im
Grundbuch eingetragen ist.

Stellplätze: ca. 50
Baujahr: 2006
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.050 m²
Anzahl der Stockwerke 4

Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer/Räume: 12 + Bäder + WC + Küchen u.ä.m.
+ die Räumlichkeiten in den Nebengebäuden
Anzahl der Betten: 22 – im Gästebereich

Garagenanzahl: 2
Heizung u.: Holz-Pallets-Zentral-Heizung
Energieausweistyp: HWB 12,7 kWh/(m²a),
Energiekennwert: fGEE 0,63

Gastrononie-Flächen: ca. 300 m²
Übernahmetermin: sofort - kurzfritig
Ausstattung: zeitlos - gehoben
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachform: Satteldach

Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Grundfläche in ha: 11 ha
Für den ca. 6 km langen Anfahrtsweg sind anteilige Nutzungsrechte eingetragen.
Die Schneeräumung erfolgt teilweise vom benachbarten Bauern, teilweise durch den eigenen (separat zu erwerbenden) riesigen Road-Laster.

Mtl. Betriebskosten ca. 650 € inkl. Heizung!
Seehöhe: 1.400 m
Renovierungsbedarf: nein
Sauna: ja
Möblierung inkl.: komplett inkl. außer Privat-Wohnung
SAT-Anlage: ja

Sitz-Plätze außen ca. 130
Innen ca. 55
in Betrieb: ja
Zustand u.E. sehr gut
Wireless-L in allen Zimmern
Aussicht Fernsicht

Kaufpreis: € 679. 000,00 + Nebenkosten

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Hotelrestaurant
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Unterkellert


10 Zimmer
6 Badezimmer
4 seperate WC
50 Stellplätze


Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 11 m²
Gastrofläche: 300 m²
Anzahl/Betten: 22


Baujahr: 2006
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2880 Kirchberg am Wechsel
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Neunkirchen - Gemeinde: Kirchberg am Wechsel - Ort: Kirchberg am Wechsel


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen





Unsere Beurteilung:
Ein absolutes Ausnahme-Anwesen, egal ob man es betreibt als
Bauernhof – mit oder Tierhaltung
Gästehaus - Hotel – Restaurant
Familiensitz – großes Urlaubsdomizil
zu einem günstigen Angebotspreis in sehr gutem Zustand, sofort zu übernehmen!


Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.


Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.



Verfügbar: kurzfritig



Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: fGEE 0,63 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2006, Gebäudeart: nichtwohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Kirchberg am Wechsel
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Die Wohn-Gebäude - Gastgewerbe Kirchberg am Wechsel - Bild 2 4-Bett-Zimmer - Gastgewerbe Kirchberg am Wechsel - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 679.000,-

  • Wohnfläche: 350 m²
  • Grundstücksgröße: 11 m²
  • 10 Zimmer
  • 6 Badezimmer

  • Gastgewerbe
  • Baujahr: 2006
  • Gemeinde: Kirchberg am Wechsel
  • Bezirk: Neunkirchen
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1742

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