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Landwirtschaft Schön

Innenhof (2) - Landwirtschaft Schön - Bild 1

Landwirtschaft in 2803 Schön

4-Kant-Hof - 20 ha in NÖ-Bucklige Welt - 1801.
4 – Kant-Hof – 20 ha in
NÖ-Bucklige Welt - 1801

- 20 ha komplett arrondiert
- Übernahme sofort
- sehr guter Zustand

Eckdaten

Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...

Niederösterreich - NÖ
Landschaft: Bucklige Welt
Eigen-Grund ca. 200.000 qm = 20 ha
der Grund ist komplett, fast kreis-rund arondiert: 9,5 ha Hochwald, 9,5 ha Wiesen

Problem: im Wohnhaus hat die urprüngliche Eigentümerin, 83 J., ein Wohnrecht
es gibt auf der Hofstelle mehrere Möglichkeiten eines der vorhandenen Gebäude als Wohnhaus auszubauen

in Betrieb: nein – die Gründe sind verpachtet, die Pacht kann sehr kurzfristig gekündigt werden

Art Haus Bauernhaus - Sacherl
Anzahl der Wohnungen: 1
Denkmalschutz: nein
Zimmer/Räume: ca. 4
Wohnfläche: ca. 110 qm
Heizung : Feststoff-Zentral-Heizung: über Küchenherd mit Brauchwasser

Renovierungsbedarf: ja - im Wohnhaus, kleinen Ausgedinge, Ställe
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Zustand u.E. gut

Übernahmetermin: sofort
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Grundfläche in ha: 20 ha
Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis: € 620.000,00 + Nebenkosten

Erschließung
Strom vom öffentlichen Versorger
Eigenes Trinkwasser
Senkgrube - im Frühjahr 2018 wird der öffentliche Kanal bis vor den Hof gelegt.

Unsere Beurteilung:
In erhöhter, sehr schöner, absolut ruhiger Allein-Lage - ca. 1,5 km von der Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ein (kleiner - die Gebäude betreffend) Vier-Kant-Hof mit fast-kreisrundem, arrondierten 20 ha - Grund, davon ca. 9,5 ha Hochwald und ca. 9,5 Ha Wiesen
... ein seltner schöner Hof
….zu einem vernünftigem Angebotspreis.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung


4 Zimmer


Wohnfläche: 110 m²


Erschließung: Teilerschlossen

Lage

2803 Schön
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Wiesmath - Ort: Wiesmath


Weitere Informationen





Unsere Beurteilung:
In erhöhter, sehr schöner, absolut ruhiger Allein-Lage - ca. 1,5 km von der Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ein (kleiner - die Gebäude betreffend) Vier-Kant-Hof mit fast-kreisrundem, arrondierten 20 ha - Grund, davon ca. 9,5 ha Hochwald und ca. 9,5 Ha Wiesen
... ein seltner schöner Hof zu einem vernünftigem Angebotspreis,
... selbst wenn man das Wohnrecht der 83-ig-jährigen ursprünglichen, lieben und freundlichen Bäuerin berücksichtig.


Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.


Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Gebäudeart: nichtwohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Schön
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Wohnhaus u- kl Ausgebdinge (2) - Landwirtschaft Schön - Bild 2 Luftfoto - der komplett arrondierte Grund - Landwirtschaft Schön - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 595.000,-

  • Wohnfläche: 110 m²
  • 4 Zimmer


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