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Gewerbeobjekt Klagenfurt

Gewerbeobjekt Klagenfurt - Bild 1

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Schönes 283 m² Büro - Fromillerstraße nächst Wirtschaftskammer.
Besonderheiten:
• Wirtschaftskammer, WIFI, Arbeiterkammer und Hauptbahnhof sind fußläufig rasch erreichbar
• perfekte Raumaufteilung
• lichtdurchflutet
• tlw. klimatisiert
• Eignung auch als Gemeinschaftsbüro

Größe: 283 m² Büro im 4. Obergeschoß mit Lift.

Raumangebot: Empfang, 5 großzügige Büros (davon eines mit Archiv), 1 Konferenz/- Besprechungsraum, Damen WC, Herren WC, Serverraum, Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, Personalraum.

Sonstiges:
• Baujahr 1915, Generalsanierung 2000.
• Energiewerte in Bearbeitung.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

• Fernwärme - Zentralheizung über Radiatoren
• Böden: Laminat in Parkett-Optik, Fliesen in den Sanitärbereichen.
• 5 Süd- und West-Räumlichkeiten sind mit Klimageräten ausgestattet (2015 neu)
• Außenjalousien
• teilweise zusätzliche Innenbeschattung
• Lift.
• Kfz: 1 Parkplatz im Innenhof im Mietzins inkludiert. Anmietung weiterer Parkplätze möglich (bis zu 5 PP).




Nutzfläche: 283 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt

Objektadresse: Fromillerstraße, 29/4, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Immobilien aus Österreich – Kärnten.


Weitere Informationen





Übergabe nach Absprache - dazu erforderlich:
• Bonitäts- bzw. Einkommensnachweis & Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 9.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Bruttomiete: € 3.342,- (inkl. 20 % USt) diese inkludiert:
• € 1.960,- Nettomiete zzgl. € 392,- USt
• € 750,- Betriebs- und Heizkosten zzgl. € 150,- USt
• € 75,- Klimaanlage zzgl. € 15,- USt
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen.





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.01.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Klagenfurt
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Immobilie Info

Miete: 3.342,-

  • Nutzfläche: 283 m²

  • Gewerbeobjekt
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: M178

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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