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Gewerbeobjekt Klagenfurt

Gewerbeobjekt Klagenfurt - Bild 1

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Zentrum - Priesterhausgasse: Geschäftslokal mit breiter Glasfront.
Dieses gut gewartete Geschäftslokal ist wegen durchgehendem Glasportal optimal einsehbar.

Größe: 128 m² EG-Geschäftsfläche, 70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum Toilette. Raumpläne in Bearbeitung.

Sonstiges:
• Diese Geschäftslokal-Immobilie im Wohnungseigentum wird von uns um € 300.000,- auch zum Kauf angeboten.
• Ausrichtung Süd, Nord, Ost.
• Energieausweis: 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf). 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor).

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

• Alarmanlage, Videoüberwachung
• 4 Umkleidekabinen
• schöne Fliesenböden
• Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH
• Übernahme mancher Möbel möglich (offene, weiße Schränke | perfekt passende Kleiderständer)
• Kfz: 2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (eigene mit den Nummern 27 und 28 - Rechtsform wird noch ermittelt).




Nutzfläche: 128 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt

Objektadresse: Priesterhausgasse 1, 9020 Klagenfurt. Immobilien aus Österreich. Die Lage zwischen Parkhaus und Alter Platz ist gut frequentiert (vis-a-vis BILLA).


Weitere Informationen





Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 10.500,- in Form einer Bankgarantie, Sparbuch oder in Bar
• Mietvertragsgebühr € 1.248,48 an das Finanzamt (bei einem 3-Jahresvertrag)
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Bruttomiete gesamt: € 3.468,- (inkl. 20 % USt), diese inkludiert:
• € 2.100,- Nettomiete
• € 512,- Betriebskostenakontierung netto
• € 278,- Heizkostenakontierung netto
• € 578,- 20 % Mehrwertsteuer auf die Summe der angeführten Nettokosten (€ 2.890,-)
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen





Energieausweis: HWB: 601,
fGEE: 3,40

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Klagenfurt
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Immobilie Info

Miete: 3.468,-

  • Nutzfläche: 128 m²

  • Gewerbeobjekt
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: Gew44

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