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Gewerbeobjekt Klagenfurt

Gewerbeobjekt Klagenfurt - Bild 1

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - St. Ruprecht - Kinoplatz 5:400 m² Geschäftsfläche.
Objektadresse:
Kinoplatz 5
9020 Klagenfurt

Größe:
• 400 m² EG-Geschäfts- und Lagerfläche
• inkl. Personalraum, Toiletten und Bürobereich

Ausstattung:
• Aufgrund des günstiges Mietzinses sind die erforderlichen Adaptierungsarbeiten mieterseits vorzunehmen.

Raumangebot:
• Raumplan wird auf Anfrage übermittelt.

Sonstiges:
• Warenzulieferung auch von der Gartengasse über den Innenhof möglich

Kfz:
• Ein PKW-Parkplatz im Innenhof in der Miete inkludiert.

Heizung:
• Öl-Zentralheizung, die aliquoten Kosten hierfür sind in der Betriebs- und Heizkostenpauschale enthalten.

Energiewerte:
• wegen Pauschalmiete nicht erforderlich

Lage:
• St. Ruprechter Straße stadtauswärts, nach der Bahnunterführung rechts, südlich angrenzend an die Liegenschaft "Hotel Trigon" in gut frequentierter Position.

Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt)
Diese inkludiert:
• € 1.500,- Nettomiete
• € 500,- Betriebs- und Heizkostenpauschale netto
• € 400,- 20 % Mehrwertsteuer auf die Summe der angeführten Nettokosten (€ 2.000,-)
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen

Übergabe, ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 7.500,- in Form einer Bankgarantie, Sparbuch oder in Bar
• Mietvertragsgebühr € 864,- an das Finanzamt (bei einem 3-Jahresvertrag)
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt)

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 400 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen









Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Miete: 2.400,-

  • Nutzfläche: 400 m²

  • Gewerbeobjekt
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: KINO

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