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Büro Klagenfurt

Büro Klagenfurt - Bild 1

Büro in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Villacher Straße: Attraktive Geschäftsfläche mit 3 PKW Stellplätzen inklusive.
Der monatliche Mietzins iHv. € 1.200,- inkludiert Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie 3 PKW Stellplätze.
Der eigene Stromverbrauch (Elektro-Heizung!) ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.

Die Kosten für die Winterbetreuung werden unter den Mietern aufgeteilt.

Raumaufteilung
- 4 Büroräume
- 2 Abstellräume
- WC

KFZ
3 PKW Freistellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Sonstiges
- nicht barrierefrei
- kein Kellerabteil

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.

Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatApp mit dem Betreff "Bürofläche Villacher Straße" an
+ 43 664 99 109 999
TANJA MORITSCH

Ausstattung - Gewerbeimmobilie


1 seperates WC
3 Stellplätze


Bürofläche: 98 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt

Diese schöne Geschäftsfläche befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage in der Villacher Straße, nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Direkt angrenzend liegt ein SPAR-Markt, während sowohl der Wörthersee als auch die Autobahnauffahrt St. Martin in kurzer Zeit erreichbar sind.


Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten + USt




Verfügbar: ab sofort



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.01.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Klagenfurt
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 1.200,-
Hauptmietzins Netto: 833,33
Hauptmietzins USt: 166,67
Betriebskosten Netto: 166,67
Gesamtmiete Netto: 1.000,-
Gesamtmiete USt: 200,-
Gesamtmiete: 1.200,-
Gesamtbelastung Netto: 1.000,-
Gesamtbelastung: 1.200,-
Summe Miete Netto: 833,33
Summe Miete USt: 166,67
Miete zzgl. NK: 833,33
Kaltmiete: 1.000,-
Nebenkosten: 166,67

Miete pro m² zzgl. NK: 10,20
Kaution: 3.600,-


  • Büro
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: MTE-25-1103

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