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Büro Klagenfurt

Büro Klagenfurt - Bild 1

Büro in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Bahnhofstraße: EG-Fläche als Verkausladen, Büro, Beauty Bar - Keine Gastronomie!
Raumangebot
- rd. 23 m² Verkaufsraum
- rd. 15 m² Präsentationsraum
- rd. 13 m² Büro/Lager
- rd. 4 m² Teeküche
- rd. 2 m² WC

Eignung
- Verkauf / Handel
- Beratung
- Dienstleistung
- Showroom
Keine Gastronomie!

KFZ
Anmietung eines PKW Stellplatzes im Innenhof (ca. € 80,- brutto) möglich.

Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatsApp an:
+ 43 664 99 109 999
TANJA MORITSCH

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung




Nutzfläche: 57 m²


Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt

- 260 m zum Hauptbahnhof
- Billa beim Hauptbahnhof
- Busbahnhof für den Regionalverkehr
- städtischer Busverkehr
- 45 m zur Bushaltestelle stadteinwärts, Richtung Bahnhof vis-á-vis
- 850 m ins Stadtzentrum


Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten + USt

Ansprechperson:
+ 43 664 99 109 999
TANJA MORITSCH



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: HWB: 207,70, Gebäudeart: nichtwohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.01.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Klagenfurt
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 821,24
Hauptmietzins Netto: 600,-
Hauptmietzins USt: 120,-
Betriebskosten Netto: 84,37
Gesamtmiete Netto: 684,37
Gesamtmiete USt: 136,87
Gesamtmiete: 821,24
Gesamtbelastung Netto: 684,37
Gesamtbelastung: 821,24
Summe Miete Netto: 600,-
Summe Miete USt: 120,-
Miete zzgl. NK: 600,-
Kaltmiete: 720,-
Nebenkosten: 84,37

Miete pro m² zzgl. NK: 12,63

  • Nutzfläche: 57 m²

  • Büro
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: MTE-25-1114
Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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