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Büro Klagenfurt am Wörthersee

Büro Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage.
Ausrichtung: Süd-Nord

Besonderes
- erhöhte Lage
- representatives Objekt
- große Schaufenster

Eignung
- Büro
- Ausstellungsfläche
- Verkaufsfläche
- keine Gastronomie

KFZ
- 1 Freistellplatz inkludiert
- Tiefgaragenplätze zu einer Sonderkondition im Parkhaus der BKS anmietbar

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Klimaanlage
Zentralheizung




Nutzfläche: 204 m²



Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee


Etage: 0

Weitere Informationen








Energieausweis: HWB: 129,
fGEE: 1,38 Gebäudeart: nichtwohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.01.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 4.487,38
Hauptmietzins Netto: 3.059,55
Hauptmietzins USt: 611,91
Betriebskosten Netto: 509,93
Gesamtmiete Netto: 3.569,48
Gesamtmiete USt: 713,9
Gesamtmiete: 4.283,38
Gesamtbelastung Netto: 3.739,48
Gesamtbelastung: 4.487,38
Heizkosten Netto: 170,-
Heizkosten USt: 34,-
Summe Miete Netto: 3.059,55
Summe Miete USt: 611,91
Miete zzgl. NK: 3.059,55
Kaltmiete: 3.671,46
Nebenkosten: 509,93
Heizkosten: 170,-

Miete pro m² zzgl. NK: 18,-

  • Nutzfläche: 204 m²

  • Büro
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: MTE-25-1117
Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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