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Büro Klagenfurt am Wörthersee

Büro Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Büro in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Klagenfurt - Bahnhofstraße: elegante Kanzlei in eindrucksvollem Altbauensemble.
Der Mietzins iHv. € 1.867,91inkludiert Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt:

€ ... 1.296,78 Miete
€ ... 259,35 Umsatzsteuer Miete (20 %)
€ ... 239,04 Allg. Betriebskostenakonto
€ ... 47,81 Umsatzsteuer BK (20 %)
€ ... 22,66 Aufzugsbetriebskostenakonto
€ ... 2,27 Umsatzsteuer Aufszugs BK (10 %)

Raumaufteilung
- Vorraum
- AR
- Küche
- Essbereich
- 4 großzügige Büroräume
- Bad mit Wanne
- WC
- 6,5 m² Ostbalkon / tlw. Loggia

Ausstattung
- Lift
- weiße Tischlertüren in "Altbau-Optik"

Böden
- Parkett
- Fliesen

KFZ
Anmietung eines Carport-Stellplatzes im Innenhof (ca. € 80,- brutto) möglich.

Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatsApp mit dem Betreff "Kanzlei Bahnhofstraße 55" an:
+ 43 664 99 109 999
TANJA MORITSCH

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Lift




Nutzfläche: 137 m²
Balkone/Terrassen: 6,50 m²



Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee


Etage: 4

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten + USt







Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.01.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 1.867,91
Hauptmietzins Netto: 1.867,91
Gesamtmiete Netto: 1.867,91
Gesamtmiete: 1.867,91
Gesamtbelastung Netto: 1.867,91
Gesamtbelastung: 1.867,91
Summe Miete Netto: 1.867,91
Miete zzgl. NK: 1.867,91
Kaltmiete: 1.867,91

Miete pro m² zzgl. NK: 13,63

  • Nutzfläche: 137 m²

  • Büro
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: MTE-25-1178

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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