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Büro/Praxis Neunkirchen

Straßenseite - Büro/Praxis Neunkirchen - Bild 1

Büro/Praxis in 2620 Neunkirchen

Büro in Neunkirchen zu vermieten!

Büro in Neunkirchen zu vermieten!

 

Das Büro befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Das Haus liegt in einer Parallelstraße zur B-17 neben der Steinfeld-Volksschule Neunkirchen. In der Straße befinden sich ebenfalls ein Restaurant, ein Arzt sowie ein Automechaniker.

Auf rund 94,00m ² befinden sich ein Vorraum, ein Bad, ein WC sowie 4 Zimmer. Der Vorraum bietet Zugang zum Wartezimmer sowie dem WC und zwei weiteren Zimmern. Vom Wartezimmer gelangt man in das Bad welches derzeit zur Teeküche umfunktioniert ist. Ebenfalls vom Wartezimmer gelangt man in ein kleines Büro (ehemalige Veranda). Dieses bietet Zugang zum zentral befindlichen Zimmer, welches derzeit als Sekretariat genutzt wird. Vom Vorraum gelangt man in eben dieses Sekretariat sowie ein Zimmer. Von diesem aus sowie vom Sekretariat hat man Zugang zum vierten Zimmer.

Da im Objekt Isolierglasfenster eingebaut sind ist der Straßenlärm nicht zu hören und wird somit eine ruhige Büroatmosphäre geboten.

Das Objekt wird mit einer Gastherme geheizt.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung abgeschlossen.

Das Büro können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link anklicken oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://ogulo.de/11479/Neunkirchen_2

 

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete.........................Euro 706,63

Betriebskostenakonto.....Euro 160,03

Ust........................................Euro 173,34

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Gesamt................................Euro 1.040,00

 

Einmalige Kosten:

Kaution.......................Euro 3.120,00

Vergebührung.............Euro  624,00

Honorar......................Euro 3.119,98

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Gesamt........................Euro 6.863,98

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Badewanne
Ofen
Etagenheizung


1 Badezimmer
1 seperates WC


Nutzfläche: 94 m²


Altbau: Gepflegt

Lage

2620 Neunkirchen
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Neunkirchen - Gemeinde: Neunkirchen - Ort: Neunkirchen


Weitere Informationen



Provision: 3.119,98 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 158,
fGEE: 1,98 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 16.07.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schwarzataler Immobilien
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Neunkirchen
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Büro/Praxis Neunkirchen - Bild 2 Büro/Praxis Neunkirchen - Bild 3

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 160,-3
Gesamtmiete Netto: 866,66
Gesamtmiete USt: 173,34
Gesamtbelastung Netto: 866,66
Summe Miete Netto: 706,63
Summe Miete USt: 141,33

Miete pro m² zzgl. NK: 7,52
Kaution: 3.120,-
Kaution-Info: 3.120,00 €

  • Nutzfläche: 94 m²
  • 1 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Neunkirchen
  • Bezirk: Neunkirchen
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1640

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