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Büro St. Pölten

Zimmer 1 - Büro St. Pölten - Bild 1

Büro in 3100 St. Pölten

Top Büro/Kanzlei/Ordination im Altbaustil in bester Innenstadtlage!
Büro/Ordination/Kanzlei mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Die Räumigkeiten sind mit allen wichtigen technischen Gegebenheiten ausgestattet und schaffen dank des komplett neu renovierten Altbaustils eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock direkt in der Innenstadt.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015 komplett saniert und technisch neu ausgestattet.

BÜROAUFTEILUNG:

Die Nutzfläche von ca. 67,71m² teilt sich wie folgt auf:
* verfliester Flur mit Abstellraum und neuer WC-Anlage
* Büro/Zimmer Nr. 1: ca. 25,56m² Nfl., Raumhöhe 320cm, Schiffboden Lärche, Waschbecken im Altstil mit Spritzschutz
* Nebenraum mit gewölbter Decke (Wasseranschluss und E-Leitung für UT Boiler für Teeküche)
* Büro/Zimmer Nr. 2: mit ca. 25,58m² Nfl., Raumhöhe 275cm, Holz-Parkettboden Eiche, Stuckdecke

Eine Erweiterung bzw. Anmietung von weiteren Räumlichkeiten wäre möglich!

Langfristige Mieter werden bevorzugt gesucht! Verfügbar ist das Objekt nach Absprache.

Kaution 3 BMM, Strom separat zu zahlen

Gesamtmiete: € 612,-- + BK- und HZ-AKONTO = € 970,03

VIP-Service
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Miete €612 zzgl 20% USt.Betriebskosten €135,42 zzgl 20% USt.Heizkosten €60,94 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €161,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €970,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung


2 Zimmer
1 seperates WC


Nutzfläche: 67,71 m²
Bürofläche: 67,71 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Provision: 3 MM




Verfügbar: Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 175, HWB Klasse: E
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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St. Pölten
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Zimmer 1 - Büro St. Pölten - Bild 2 Durchgang mit NR zum Zimmer 2 - Büro St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 970,-
Kaltmiete: 734,-
Nebenkosten: 236,-
Kaution: 2.910,-
MWSt: 20 %

  • Nutzfläche: 67,71 m²
  • 2 Zimmer

  • Büro
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13821

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